Pinksterbloemstraat 546832 BK ArnhemZeegsingel e.o.

Droom je van een woning op centrale locatie in Malburgen-Oost, direct onderaan de iconische John Frostbrug? Dan hebben we goed nieuws voor je! Deze charmante jaren '30 woning met energielabel B, ruime woonkamer en 4 slaapkamers wacht op jouw komst! Beeld je eens in: een perfecte mix van ligging, bouwstijl en ruimte, allemaal verpakt in één gewild pakket. Maar dat is nog niet alles! De zonnige tuin maakt deze woning helemaal compleet. Dus, klaar voor een nieuw hoofdstuk in jouw droomhuis? Ontdek de magie van deze woning en maak je klaar om verliefd te worden! De woning is centraal gelegen t.o.v. het stadscentrum, uitvalswegen en diverse winkelcentra, waaronder Kronenburg en De Drieslag. Scholen zijn op loopafstand gelegen en alle voorzieningen qua winkelaanbod en openbaar vervoer liggen op een steenworp afstand. Ook het bruisende centrum van Arnhem is binnen 10 minuten te bereiken op de fiets. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning en op korte afstand bevinden zich tevens diverse groenvoorzieningen zoals Park Immerloo en uiterwaardenpark Meinerswijk. Indeling Begane grond: Entree met garderobe en toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot de trapkast met vernieuwde meterkast en omvormer voor de zonnepanelen, toiletruimte en woon-/eetkamer. De riante woon- en eetkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de fijne indeling is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en bankstel. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd en deze is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers hebben inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot het balkon. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een ligbad (met douchemogelijkheden), wastafel met wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met dakkapel, wasmachine aansluiting en cv-opstelling (Atag, 2010, eigendom). De 4e slaapkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een dakkapel, een Velux tuimelraam en een rolluik. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers. Tuin: De heerlijke voor- en achtertuin zijn ecologisch ingericht en biedt meer dan genoeg ruimte voor de natuur, evenals meerdere plekjes om van de rust te genieten. Bijzonderheden: - Energielabel B - Goede isolatiemaatregelen - 9 zonnepanelen (2020) - Tuin met berging en achterom