Rembrandtlaan 196814 JL ArnhemGulden Bodem

Sfeervolle jaren ’30 woning in de geliefde wijk "De Gulden Bodem". Prachtig wonen nabij Park Sonsbeek en Zypendaal In één van de mooiste en meest karakteristieke wijken van Arnhem, de Gulden Bodem", op een steenworp afstand van de groene parken Sonsbeek en Zypendaal, ligt deze prachtige jaren ’30 tussenwoning met een verrassend ruim souterrain met stahoogte onder de gehele woning. Een perfecte combinatie van historische charme, hedendaags wooncomfort en een toplocatie. Wonen op "De Gulden Bodem" De Gulden Bodem is zonder twijfel één van de meest gewilde wijken van Arnhem. De karakteristieke straten en het vele groen maken dit tot een plek met een unieke sfeer. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich op loop- of fietsafstand: van gezellige buurtwinkels en horecagelegenheden tot basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het prachtige Park Sonsbeek – met zijn uitgestrekte wandelpaden, waterval en theeschenkerij – ligt om de hoek, net als Landgoed Zypendaal, ideaal voor ontspanning of een frisse wandeling. Ook het bruisende stadscentrum van Arnhem en het NS-station liggen op korte afstand, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is, zowel met de fiets als het openbaar vervoer. De woning – authentieke stijl met moderne afwerking De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar: hier hoef je niets meer te doen dan je spullen neer te zetten en te genieten. De karakteristieke stijl van de jaren ’30 – zoals de erker, hoge plafonds, vaste kasten en mooie lichtinval – is behouden, maar de afwerking is fris, modern en met lichte kleuren door de hele woning. Indeling Begane grond De verhoogde entree vanaf de straat geeft de woning een charmante uitstraling. In de hal vind je de trapopgang naar boven en toegang tot de lichte woonkamer, die voorheen een kamer-en-suite was maar waar nog vaste kasten naar origineel ontwerp aanwezig zijn. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en uitzicht op de rustige straat, terwijl aan de achterzijde de schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden uitnodigt om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De fraaie houten vloer maakt het helemaal af. De open keuken is vernieuwd en voorzien van recente luxe inbouwapparatuur – een heerlijke plek voor wie van koken houdt. Vanuit de keuken is er toegang tot het verrassend ruime souterrain. Souterrain Onder de gehele woning bevindt zich een volledig souterrain met stahoogte. Deze ruimte is verdeeld in meerdere delen en biedt volop mogelijkheden: een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, bergruimte, een hobbykamer of wie dat wil zelfs een werkplek. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (2018). Een echte bonusruimte die deze woning extra bijzonder maakt. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Zolderverdieping Een vaste trap leidt naar de zolder, waar zich een vierde slaapkamer bevindt met dakkapel. Daarnaast is hier extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Deze verdieping is eveneens keurig afgewerkt en maakt de woning compleet. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en beschikt over een gazon, een achterom en een houten afdak voor de fietsen. Een heerlijke plek om van de zon te genieten of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Bijzonderheden Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie. De dakpannen zijn geheel vervangen in 2023 Volledige woning in lichte, moderne tinten Souterrain met stahoogte onder de gehele woning Nieuwe, luxe keuken met inbouwapparatuur Vier slaapkamers Moderne badkamer met tweede toilet Zonnige tuin op het zuiden met achterom en berging CV-ketel Atag uit 2018 Een woning met karakter, comfort en een toplocatie Deze prachtige jaren ’30 woning combineert de sfeer van toen met het comfort van nu. De ligging, de instapklare afwerking en het verrassend ruime souterrain maken dit huis tot een unieke kans in Arnhem.