Rosendaalsestraat 3656824 CK ArnhemSt. Janskerkstraat e.o.

Op zoek naar een geweldige kans om je eigen droomwoning te creëren met volop potentieel en karakter in een leuke wijk, dan is de Rosendaalsestraat 365 in Arnhem jouw kans. Met een woonoppervlak van 124 m² biedt dit huis volop ruimte voor jouw persoonlijke stijl. De uitnodigende woonkamer vormt de perfecte basis voor jouw interieurideeën, terwijl de drie slaapkamers boven zich lenen voor een eigen touch. Of je nu op zoek bent naar een gezellig gezinshuis of een stijlvolle, moderne ruimte, deze woning biedt talloze mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst krijg je toegang tot een praktische hal met een provisiekast en een separaat toilet. De ruime, lichte woonkamer is het hart van het huis en biedt volop mogelijkheden om een ruime, gezellige zithoek en eetruimte te creëren. Aansluitend bevindt zich de keuken, een knusse ruimte die met een kleine aanpassing getransformeerd kan worden tot een gezellige, open, moderne leefkeuken. Het is de ideale plek voor een woonkeuken die aansluit bij de woonkamer, wat zorgt voor een open en lichte sfeer in het hele huis. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met een eigen potentieel. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een kingsize bed en heeft voldoende opbergruimte voor grote kasten. De tweede slaapkamer heeft het extraatje van een eigen balkon, waar je kunt genieten van de ochtendzon of een rustige avondbries. De derde kamer is compact maar efficiënt, perfect als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer biedt een solide basis met een toilet, bidet, wastafel en ligbad. Met een moderne update kan deze ruimte volledig naar eigen smaak worden ingericht. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering, een handige opbergruimte die ideaal is voor seizoensgebonden spullen, koffers of andere items die niet dagelijks nodig zijn. De vliering biedt echter ook de mogelijkheid om omgetoverd te worden tot een extra kamer, zoals een studeerkamer, hobbyruimte of zelfs een kleine slaapruimte, afhankelijk van jouw wensen en behoeften. Tuin: De woning beschikt over een riante voortuin, gelegen op het zuidoosten. Ideaal voor het creëren van een heerlijke buitenruimte. Of je nu een klein terras wilt inrichten of een groene haag wilt toevoegen voor een natuurlijke uitstraling en extra privacy, de tuin biedt genoeg ruimte voor jouw ideeën. Daarnaast is er een beschutte achtertuin. Perfect voor een rustige plek om te ontspannen of een speelhoek voor kinderen – de mogelijkheden zijn eindeloos. Locatie: De Rosendaalsestraat ligt in Klarendal, op vijf fietsminuten van de binnenstad. Het is een straat met veel jonge bewoners (3 basisscholen op loopafstand) en een gevarieerde bebouwing: herenhuizen uit het begin van de vorige eeuw en moderne appartementen. Het Modekwartier, direct om de hoek, is een hippe wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook de horeca neemt een vlucht in de wijk: op een paar passen lopen vind je restaurant Loca, iets verderop zit koffie- en eetcafé Sugar Hill en op enkele minuten lopen bevinden zich het Posttheater, Theater De Leeuw, eetcafé Goed.proeven, Arnhems Boekencafé (ABC) Libertas, Café Caspar en designhotel Modez. Er is een klein winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn op loopafstand. Het NS Station Velperpoort ligt op loop-/ fietsafstand en ook de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel te bereiken. Bos en park zijn dichtbij, op enkele minuten lopen of fietsen. Bijzonderheden: - Twee onder 1 kap woning - 124m2 woonoppervlakte - 3 slaapkamers - Veel opbergruimte - Volledig naar eigen smaak te maken - Recht van overpad (buren) In de koopovereenkomst neemt de verkoper een niet-zelfbewoningsclausule en een 'as-is-where-is' clausule op. Contact de makelaar voor meer informatie. Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.