Van Borselenstraat 216826 NH ArnhemPresikhaaf III

In een ruim opgezette en groene wijk Presikhaaf, bevindt zich deze recent gerenoveerde fijne eengezinswoning. De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt en op een centrale plek. Aan het einde van de straat vind je het overdekte en vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. Dit gezinshuis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met halfopen keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Een keurige, leuke en instapklare woning. De achtertuin heeft een stenen berging (schuur) en voldoende mogelijkheid om de gehele dag van de zon te genieten in je eigen achtertuin. Begane grond (volledig gerenoveerd in 2022): Entree, ruime hal met meterkast, wc en een bergingsplaats. Via de hal kun je met de trap naar boven. Vanuit de hal kom je via een deur naar de woonkamer. De woonkamer is knus en ruimtelijk door de halfopen keuken, welke van alle inbouwapparatuur is voorzien. De woonkamer alsook de keuken bieden een mooi uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer kan je middels openslaande deuren naar de achtertuin die toegang geeft tot een tweetal terrassen. Hier kom je volledig tot rust in het groen. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming, en een pvc-vloer. Daarnaast een tweetal radiatoren. Op de eerste verdieping tref je 3 (slaap)kamers aan evenals de badkamer. Eén van de (slaap)kamers is voorzien van een airco. Via een vaste trap ga je naar de tweede verdieping: de zolder. Hier zijn twee kamers ingericht en daarnaast nog voldoende ruimte voor berging, was&strijk gelegenheid of iets dergelijks. Het vernieuwde dak (2022) is voorzien van 10 zonnepanelen (2022, opbrengt 3500 Kwh per jaar). Omgeving: Een ruim opgezette woonwijk op loopafstand van het overdekte en vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. In de directe omgeving zijn veel groenstroken met waterpartijen en kleine speeltuintjes aanwezig. Op loopafstand ligt het nabijgelegen mooie park Presikhaaf, inclusief een educatieve kinderboerderij. Ook scholen, kinderopvang, supermarkten, bushalte en treinstation zijn op loopafstand. De Posbank en de Veluwe zijn op fietsafstand. Het centrum van Arnhem is met de fiets of bus in 10 minuten te bereiken (vertrek elke 6 minuten). De Hogeschool van Arnhem & Nijmegen (HAN) is op loopafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting A12, A50, A348 en de N325. Er is ruime (gratis) parkeergelegenheid voor de deur en in de wijk. Bijzonderheden: - Energielabel B (recent afgegeven); - Vloerisolatie en vloerverwarming beneden; - Geheel vernieuwde moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur: inductie kookplaat, magnetron, oven, grote koeling en een vriezer. - Kunststofkozijnen (HR++ 2020), horren en draai-/kiepramen; - CV-ketel (Lease; kan maandelijks opgezegd worden en/of overgenomen); Geïnteresseerd geraakt? Meld je aan voor een oriënterende bezichtiging of neem contact met ons op.