De Tille 398822 WE ArumArum

Op rustige woonstand in woonwijk "De Tille" in het dorp Arum bevindt zich deze royale 2-onder-1 kapwoning met grote garage en ruime zonnige achtertuin op noordwesten. Een echte gezinswoning met veel praktische ruimte! Arum is een levendig, gastvrij en ondernemend dorp. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven met o.a. voetbal, gymnastiek, cultuur, theater, kaatsen en een ijsbaan. Arum is gunstig gesitueerd nabij de Waddenzee, Bolsward, Harlingen en Franeker. Amsterdam en Groningen liggen op circa een uur rijden afstand. In de kern van het dorp bevinden zich een Spar supermarkt, Herbergh de Gekroonde Leeuw en vele ondernemers; die met elkaar bijdragen aan het prettige woon- en leefklimaat in Arum. INDELING Begane grond: Overdekte zij-entree, hal, meterkast en toilet. Woonkamer aan de straatzijde en woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren richting de achtertuin. Keukenblok in dubbele rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. Bijkeuken met aansluiting voor witgoed, spoelbak, bovenkasten en cv-ketel. Via de bijkeuken is de royale garage bereikbaar. De 1e verdieping: Via een tussenhalletje is de trap naar eerste verdieping. Overloop, 3 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer met inbouwkasten over de gehele breedte van de woning. Ruime badkamer. De 2e verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping met overloop en royale 4e slaapkamer (evt. te splitsen en extra 5e slaapkamer). Tuin: Ruime achtertuin, grotendeels voorzien van bestrating en plantenborders. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2007. - Energielabel A. - Verwarming d.m.v. CV, Intergas, bj. 2023. - Buitenkozijnen v.v. HR++ glas. - Meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaars en kookgroep. - Keuken voorzien van inductiekookplaat (2023), combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. - Badkamer v.v. inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel. - Instapklare moderne woning met strakke wand en plafond afwerking. - Door de royale 2e verdieping een verrassend ruime woning. - Garage (2017) met muur- en vloerisolatie én dubbele deuren aan weerszijden. - Een eigentijdse en sfeervolle gezinswoning waar je je direct thuis voelt! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.