Bostulp 49408 LG AssenKloosterbos

Assen - Bostulp 4 Vraagprijs: € 345.000,- k.k. Modern wooncomfort, energielabel A+ en verhuizen zonder klussen! Deze moderne tussenwoning uit 2008, gelegen in de populaire wijk Kloosterveen, biedt een prachtig uitzicht over een groen weiland aan de voorzijde. De zonnige en privacy biedende achtertuin op het noordoosten is keurig aangelegd en beschikt over een handige berging en achterom. De woning is zorgvuldig afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A+. Met 3 ruime slaapkamers en een netjes afgewerkte zolderruimte, die eenvoudig in te richten is als vierde slaapkamer, is deze woning perfect geschikt voor gezinnen. Het geheel staat op een perceel van 154 m² en beschikt over ca. 115 m² woonoppervlak. Bent u benieuwd geworden naar deze ruime woning? U kunt zich aanmelden voor een bezichtiging via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. Indeling: Begane grond: Ruime hal met toilet en trapopgang, lichte L-vormige woonkamer (ca. 33,8m²) met moderne laminaatvloer, een tuingerichte zithoek en een tuindeur naar de privacy biedende achtertuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, Quooker kraan, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (respectievelijk ca. 15,6m², 10,2m² en 6,1m²) en een ruime badkamer (ca. 5,4m²) met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime volledig afgewerkte zolderruimte (ca. 25,2m²) met dakraam, CV-installatie en witgoedopstelling. De ruimte is geschikt als werkruimte of hobbykamer, maar kan eenvoudig ingericht worden als vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - Ruime woning van bouwjaar 2008; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie (de gevels en de vloer zijn in 2025 nog extra nageïsoleerd); - Houten kozijnen met HR+ beglazing; - Energiezuinig door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen, energielabel A+; - Verwarming via Remeha HR-ketel (2025); - Praktische trapkast op de begane grond; - In de zonnige tuin op het noord-oosten treft u een praktische berging (6,7m²) die bereikbaar is middels een achterom. Omgevingsinformatie: De woning aan de Bostulp 4 ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Kloosterveen aan de westkant van Assen. De wijk biedt volop voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum. In de directe omgeving bevinden zich natuurgebieden zoals het Witterveld en de Baggelhuizerplas. Daarnaast zijn er uitgestrekte bosgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en ligging nabij de A28 is ook Groningen snel en gemakkelijk te bereiken. De straat zelf is rustig en groen, met voornamelijk koopwoningen van recente bouw. Wonen aan de Bostulp combineert het comfort van de stad met de rust van een bosrijke, moderne woonwijk.