het Kanaal 759406 AP AssenDe Lariks Oost

Welkom bij deze charmante vrijstaande woning aan het Kanaal 75 in Assen! Wil je deze woning komen bekijken? Tip: deze woning heeft binnen 24 uur na aanmelding bij Funda een unieke eigen woningwebsite. Via 'Download Brochure' kom je er gemakkelijk en kom je echt alles te weten van de woning en de omgeving! Hier kun je ook zelf makkelijk een bezichtiging vastleggen op een van de geplande kijkdagen Dit karaktervolle woonhuis, gebouwd in 1935, biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van 111m² en een royaal perceel van 334 m² is dit een ideaal huis voor zowel gezinnen als voor mensen die graag ruimte om zich heen willen. De woning is grotendeels na-geïsoleerd en heeft 15 zonnepanelen op het dak. Bij binnenkomst valt de lichte en uitnodigende sfeer meteen op. De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie ruime slaapkamers, waar u kunt genieten van rust en privacy. De woonkamer is het hart van het huis, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Vanuit hier heeft u uitzicht op de Weiersbrug, wat zorgt voor een prachtig decor. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog aangenamer aanvoelt. De locatie van het Kanaal 75 is ideaal. Gelegen in het centrum van Assen, maar toch in een rustige omgeving, heeft u alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Binnen 3 minuten loopt u naar het hart van Assen, waar u diverse winkels, Bioscoop, theater en bibliotheek, diverse restaurants en cafés kunt vinden. Bovendien bent u op slechts 5 minuten rijden van de A28, waardoor u eenvoudig kunt reizen naar omliggende steden en regio’s. De woning heeft een energielabel C, wat betekent dat het energieverbruik efficiënt is, iets wat steeds belangrijker wordt in deze tijd. De mogelijkheid om de tuin te gebruiken als een verlengstuk van uw leefruimte maakt het plaatje compleet. Of u nu wilt genieten van een rustige ochtend met een kopje koffie of een gezellige barbecue met vrienden, deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden. Bijzonderheid: de garage achterop het perceel is via de achtergelegen Einsteinlaan te bereiken. Dus volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom, deze woning aan het Kanaal 75 in Assen is een uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar een sfeervolle en ruime woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Kopers let op! - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, dit zal in de vorm van een 'niet bewoningsclausule' dan ook in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Op basis van de leeftijd van dit object zal in de koopovereenkomst tevens een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen.