Obrechtlaan 1769402 TP AssenComponistenbuurt Oost

- NU ALVAST ÉCHT RONDLOPEN IN 3D? - Klik op de Funda-brochure met link naar de unieke woningwebsite met virtuele woningpresentatie. Deze tour laat u de woning beleven alsof u er zelf doorheen loopt! Op fraaie locatie gelegen HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS op 371 m2 grond met VRIJSTAANDE GARAGE EN VRIJ UITZICHT AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE. De royale woning (ca. 430 m3) is in 1974 gebouwd op een ruime kavel van 371 m² met diepe tuin en heeft 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Door de vrije ligging aan zowel de voor als achterzijde biedt de woning met 4 slaapkamers veel privacy en woongenot. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd met o.a. KUNSTSTOF KOZIJNEN, ZONNEPANELEN en ISOLATIE! KOM KIJKEN NAAR DEZE RUIME ZONNIGE GEZINSWONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN! INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, trap naar de 1e etage, trapkast, toilet met fonteintje en de deur naar de heerlijk lichte living. Door de grote raampartijen geniet deze ruime enorm veel lichtinval en de openslaande deuren geven heerlijke verbinding met de tuin. Aan de voorzijde tref je de open keuken , welk in ruime hoekopstelling is geplaatst en voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De gehele begane grond is voorzien van een keurige, lichte pvc-vloer met vloerverwarming. EERSTE ETAGE Ruime overloop met grote inloopkast (4 m²), vaste trap naar de 2e etage, badkamer en drie ruime slaapkamers van ca. 14, 11 en 9 m2. De lichte badkamer heeft een vaste wastafel, bad, douchehoek en tweede toilet. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. TWEEDE ETAGE Volwaardige etage (ca. 19 m² vanaf 1,50 hoogte gemeten) met ruime overloop met veel bergruimte, witgoed- en & cv-opstelling en een riante 4e slaapkamer van ca. 11 m2 met twee dakramen. BUITEN Door de uitzonderlijk ruime kavel en ligging van de woning hierop, heb je zowel aan de voor- als achterzijde een zee aan ruimte en mogelijkheden! De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en met ca. 23 meter (!) heerlijk diep, heeft een achterom en overkapping om ook bij minder weer buiten te kunnen zitten. Aan de voorzijde is een klein terras op het westen, een garage van 3 bij 6 meter en een erg ruime oprit, waar (naast 2 auto's) voor bijvoorbeeld caravan/camper of boot ideaal is! GOED OM TE WETEN - Voor- en achtergevel vervangen door kunststof pui met HR++ beglazing - Dak en muurisolatie - 8 x 370 Wp zonnepanelen (ca. 2250 kWh / jaar) - Energielabel B - Verkoper heeft nog géén gebruik gemaakt van de vaste vergoeding van €10.000,- vanuit IMG (en zal dat ook niet meer doen)