Roegoorn 329403 NP AssenDe Goorns

Op een mooie hoeklocatie in de geliefde wijk Marsdijk staat deze verzorgde, levensloopbestendige 2/1-kapwoning met garage, eigen oprit en een ruime, zonnige tuin op het zuidoosten. Een prettige woning op een aantrekkelijke locatie, geschikt voor zowel gelijkvloers wonen als voor gezinnen. De woning beschikt over een compleet woonprogramma op de begane grond, met een slaapkamer en badkamer. De woonkamer is tuingericht en middels de tuindeur loop je zo naar de verzorgde en groene achtertuin met meerdere zonneterrassen en overkapping. Door zijn hoekligging heb je hier veel privacy. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers, praktische bergruimte achter de knieschotten en een bergzolder. Op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto's en ook de garage biedt volop mogelijkheden voor parkeren en opslag. Daarnaast bieden de houten berging in de tuin en de overkapping aan de garage nog meer ruimte voor opslag. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen; het energielabel is A. De woning ligt in een rustige, ruim opgezette straat, met veel groen in de directe omgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum van Marsdijk, een medisch centrum met apotheek, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en er is een uitstekende bus- en treinverbinding richting Groningen. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer van ca. 33 m² met deur naar de tuin. Aan de straatzijde is de nette keuken van ca. 10 m². De keuken is voorzien van lichte keukeninrichting met veel kastruimte en inbouwapparatuur, welke zijn vernieuwd tussen 2019 en 2021: gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de hal kom je in de gang met toegang tot de slaapkamer van ca. 14 m², de nette badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel, separaat toiletruimte en deur naar de garage van ca. 19 m² met witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: Overloop met c.v. opstelling, een royale slaapkamer van ca. 17 m² met wastafel en een kleine slaapkamer van ca. 4 m². Achter de knieschotten is praktische bergruimte. Vliering: Via de overloop is via vlizotrap de bergzolder te bereiken. Goed om te weten: - Prachtige hoekligging; - Slaap- en badkamer op begane grond; - Lichte ruime woonkamer met directe verbinding naar de tuin; - Aangebouwde garage en plek voor 3 auto's op eigen terrein; - Veel bergruimte; - Energielabel A; - Wijkwinkelcentrum met o.a. twee supermarkten op loopafstand - Goede bereikbaarheid.