Venestraat 879402 GK AssenOude Molenbuurt

Unieke kans! Ruime vrijstaande woning/winkel in transitiefase naar twee woningen Gelegen nabij het bruisende centrum van Assen, biedt deze ruime vrijstaande woning/winkel een zee aan mogelijkheden. Momenteel bevindt het pand zich in een boeiende transitiefase van winkel naar twee afzonderlijke woningen, met elk een eigen adres. Een unieke kans voor wie nabij het centrum wil wonen en werken, met talloze mogelijkheden voor een creatieve invulling. Hoogtepunten: • Twee adressen, één pand: De gemeente heeft de vergunning verleend om de woning te splitsen in een 2-onder-1-kap. Nummer 87 zal een oprit aan de voorzijde met carport hebben, terwijl nummer 89 een eigen oprit aan de achterzijde krijgt, grenzend aan de parkeerplaats van het kanaal. Huidige Indeling: Op de begane grond bevindt zich een atelier met eigen ingang en een invalide toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een woonkeuken met aangrenzende woonkamer. Een sloopvergunning is reeds verleend door de gemeente om de huidige woonkamer aan de achterzijde te vernieuwen tot een moderne, tuingerichte woonkamer met keuken. Naast een tweede toilet en een washok bevindt zich een extra slaapkamer die ook ideaal is als werkkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met 3 slaapkamers en een eigen keuken. De ruime overloop biedt toegang tot een losse toilet en een badkamer met ligbad en een losse douche. Op de zolder is nog een 6e slaapkamer gesitueerd. Alle benodigde tekeningen, berekeningen en vergunningen zijn aanwezig, waardoor deze woning de perfecte uitdaging is voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en zijn droomhuis wil realiseren.