Wolvenveen 249407 HJ AssenDe Venen/De Wallen

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning in Assen wellicht precies wat jij zoekt. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in de wijk Peelo, biedt deze woning alles voor een comfortabel en moderne leefomgeving. De woning is gelegen in een rustig woonerf met aan de voorzijde geen auto's voor de deur en met vrij uitzicht over een groenvoorziening. Het geheel is de afgelopen jaren op diverse punten flink onder handen genomen, zowel op het gebied van onderhoud, modernisering en verduurzaming. Door alle investeringen betalen de huidige bewoners een zeer laag voorschot in hun energiekosten. De woning is daarnaast voorzien van Energielabel A. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree in hal met toilet en trapopgang, nette open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, aan de achterzijde de ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van een provisiekast. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor het witgoed, cv-ruimte en een ruime 4e slaapkamer. Buitenom: de woning beschikt over een goed onderhouden achtertuin, aangelegd in 2023 en gelegen op het noorden. Aan de achterzijde van het perceel is er parkeergelegenheid op eigen terrein, een carport en een berging (geplaatst in 2021). De woning is rustig gelegen in de wijk Peelo, met alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Het centrum van Assen is slechts 10 minuten fietsen, en de snelwegen A28 richting Groningen of Hoogeveen zijn snel bereikbaar. INFO * In 2020 is er een aanbouw gerealiseerd, waardoor de woning circa 20 m2 in woonoppervlakte is vergroot. * De keuken is geplaatst in 2018, de koel-vries combinatie is vernieuwd in 2024. * In 2024 is de woning voorzien van een nieuw (extra grote) cv-ketel. * In 2019 is er een nieuwe meterkast geplaatst. * Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig (2023) met een vermogen van 405 Wp per paneel, met een opbrengst van ca. 5.500 kwh per jaar. * Er zijn 2 airco's geplaatst van het merk LG in 2022. * Het schilderwerk rondom de woning is uitgevoerd in 2021. * De 1e verdieping is voorzien van rolluiken. * Gehele woning is voorzien van HR++ glas met ventilatieroosters.