Dorpsstraat 4391566 BH AssendelftCentrum

Achter deze vriendelijke vrijstaande woning aan de Dorpsstraat in Assendelft ligt nog een fors stuk erf. Wat voor kansen biedt een perceel van ruim 30 meter diep? Wel, een eerste mogelijkheid is benut door de begane grond een paar meter uit te breiden. Blijft nog heel veel heerlijkheid over, grenzend aan polderwater. Ideaal voor een moestuin, bloemenpracht, terrassen om met het zonnetje mee te draaien. Dit familiehuis gebouwd in 1928, met een karakteristieke uitstraling, is gelegen aan de lange Dorpsstraat (langste Dorpsstraat van Nederland met een lengte van 7,2 kilometer). Met geïsoleerde muren en vloeren, evenals dubbele beglazing, wordt het comfort van deze woning nog verder verhoogd. De centrale verwarmingsketel, geïnstalleerd in 2022, zorgt voor een energiezuinige warmtevoorziening door het hele huis (energielabel D). De algemene staat van onderhoud, zowel binnen als buiten, is goed. Dit deel van de Assendelftse Dorpsstraat ligt in het oude hart van het lange lint. De bebouwing aan de andere kant van de straat resulteerde in allerlei gezinsfaciliteiten, zoals basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. De aantrekkende werking van het voormalige gemeentehuis op de middenstand maakt dit nog steeds tot een gezellig stukje winkelen. Voor de dagelijkse boodschappen is onder andere de supermarkt en bakker in de buurt gelegen. De bus koerst recht door de Dorpsstraat richting Pont Buitenhuizen of naar het NS station Krommenie/Assendelft. Autoforenzen kiezen de provinciale en aansluitende snelwegroutes richting Zaandam, Amsterdam of Haarlem. Dit landelijke deel van Assendelft ligt namelijk supercentraal! Indeling: We beginnen bij de voordeur al is het hier gebruikelijk dat iedereen achterom komt. Via de entree kom je bij de sfeervolle woonkamer met een warme en gastvrije uitstraling. Perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Vanuit de woonkamer komen we in de keuken welke is voorzien van enkele inbouwapparatuur. Zoals eerder genoemd is deze woning in het verleden al eens uitgebouwd. In de aanbouw komen we in de bijkeuken, maar ook de toilet en de badkamer. Hierdoor hebben we boven voldoende ruimte voor de slaapkamers. Op de eerste verdieping vind je immers drie slaapkamers, die handig zijn ingericht om optimaal te profiteren van de beschikbare ruimte. Op de zolder heb je extra opslagruimte, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Je beschikt over een goed onderhouden tuin aan zowel de voor- als achterkant van de woning. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Perfect voor zowel ontspanning in de zomer of lekker tuinieren. Extra opslagruimte wordt geboden door de houten berging, ideaal voor het stalling van fietsen en tuingereedschap. Eigen parkeergelegenheid is beschikbaar aan de voorzijde van de woning. Dat is nog eens fijn thuis komen! Bijzonderheden: Vrijstaand wonen met parkeren op eigen terrein Woonoppervlakte: 81m² Tuinpositionering: Zuidoosten Oppervlakte achtertuin 242m2 Funderingsmonitoringsrapport (sinds 2021) aanwezig met zakkingssnelheid klein. Oplevering in zomer 2026 Ben je net zo enthousiast geworden als wij over deze woning? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen en laat je verrassen door alles wat dit charmante en goed onderhouden familiehuis te bieden heeft!