Dorpsstraat 8721566 EZ AssendelftWaterrijk West

Sfeervolle en volledig gerenoveerde vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning met eigen parkeerplaats en zonnige tuin aan het water. Deze karakteristieke woning uit 1930 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De woning is in de afgelopen jaren grondig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij onder meer de fundering (2020), voor- en achtergevel, kapconstructie en kozijnen volledig zijn vernieuwd. Dankzij de uitstekende isolatievoorzieningen (HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie) beschikt de woning over energielabel B. Gelegen op een perceel van 175 m² eigen grond, met een woonoppervlakte van circa 93 m², biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een gunstige ligging aan het water. Begane grond: Via de entree betreed je de sfeervolle woonkamer met erker, stalen deuren en stijlvolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming. De luxe open keuken van Bruynzeel is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op fraaie wijze en geven toegang tot de zonnige achtertuin met overkapping, houten schuur en vlonder aan het water. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De moderne, luxe badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bevloerde bergzolder met opstelplaats voor de Nefit HR combiketel (2022). Pluspunten op een rij: • Volledig gerenoveerd • Fundering vernieuwd (2020) • HR++ beglazing • Nieuwe kapconstructie • Luxe keuken en badkamer • Twee slaapkamers voorzien van airco unit • Eigen parkeerplaats • Houten schuur en vlonder aan het water • Energielabel B • Bouwjaar 1930 Een instapklare woning waar sfeer, kwaliteit en comfort perfect samenkomen.