Julianastraat 435721 GK AstenCentrum

Verrassend ruime maisonnette op de eerste en tweede verdieping, met een overdekt balkon en een berging. Gelegen op directe loopafstand van het centrum, in een mooi gerenoveerd historisch gebouw. Bij binnenkomst vallen de mooie hoge plafonds en grote ramen in de woonkamer en keuken meteen op. De woonkamer is voorzien van een airco. Mooie en moderne keukenopstelling, met een lang en extra diep aanrecht en een hoge kastenwand. De keuken is compleet voorzien van alle inbouwapparatuur, brede laden, veel werk- en veel bergruimte. Aan de voorzijde een fijn overdekt balkon, op het zuidoosten gelegen. Verder is er op de eerste verdieping een hal, toilet, zeer ruime badkamer met een ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor witgoedapparatuur in een ombouwkast. Er is een extra ruimte met hoge ramen aan de voorzijde met hier een vast bureau en de trapopgang. Dit is ideaal bijvoorbeeld voor werk-/hobby- en/of bergruimte. Op de tweede verdieping is een zeer ruime hoofdslaapkamer met twee dakramen en een airco. Slaapkamer 2 heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren en een dakraam. Op de overloop is een vaste kastenwand ingebouwd en bij de trapopgang is extra (berg)ruimte. Verder is er een separate berging op de begane grond en aan de achterzijde is een ruim openbaar parkeerterrein gelegen. PRAKTISCH OVERZICHT Woonoppervlakte: ca. 124 m² + balkon 4 m² Overige oppervlakte: ca. 11 m² berging op de begane grond Bouwjaar: ca. 1915, verbouwd 1985 en later gerenoveerd Type appartement: Maisonnette met balkon en berging Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 380.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Entree voorzijde Centrale entree aan de voorzijde (linker gedeelte), fijn overdekt, met intercomsysteem en brievenbussen. Bezoekers kunnen zich melden via het intercomsysteem waarna u vanuit uw appartement de deur kunt openen. Hal Hal met eigen meterkast, u heeft eigen meters voor gas, elektra en water. Entree achter Voor de bewoners is er tevens een entree aan de achterzijde van het gebouw, praktisch grenzend aan het openbare parkeerterrein. Trapopgang Zeer bijzondere en statige trapopgang. Mooie brede trapopgang met bordes en voorzien van een terrazzovloer. Verschillende ramen in de ronde buitengevel zorgen voor fijn lichtinval. De buren hebben een traplift aangebracht. Eerste verdieping Entree Middels de trapopgang bereikt u het entree van het appartement. Dit rustige entree biedt toegang aan slechts 2 appartementen. Hal Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast, 7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet, doorgang naar de woonkamer en deur naar de badkamer. De hal is voorzien van een PVC vloer welke geheel doorloopt in de woonkamer, keuken en de extra werk-/hobby-/bergruimte. Woonkamer De woonkamer en keuken zijn uitgerust met zeer mooie hoge plafonds en fijne grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer is erg licht en ruimtelijk. In circa 2021 is er een airco geplaatst. Woonkamer met glasvezelaansluiting. Er is veel ruimte voor een grote eettafel die mooi centraal in de ruimte kan staan, dit kan zowel in de lengte als in de breedte richting. Keuken Open keuken met een ruime wandopstelling en een hoge kastenwand in de nis. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes boven de keukenopstelling. Keukenopstelling Zeer mooie en moderne wandopstelling met een dik aanrechtblad. Het aanrechtblad is fijn extra diep (70 cm diep) en biedt zeer veel werk- en afzetruimte met een mooie lange afmeting. Wandopstelling met mooie brede laden, greeploos en voorzien van extra binnenladen. De wandopstelling is verder uitgerust met een inductiekookplaat en afzuigkap in het plafond. De hoge kastenwand is voorzien van een vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en bergruimte. Balkon Fijn overdekt balkon aan de voorzijde gelegen met mooi uitzicht over de Julianastraat en op het zuidoosten gelegen. Hier geniet u fijn beschut van een lekker buitenzitje. Toilet Het toilet is nagenoeg geheel betegeld, uitgerust met een staand toilet en een fontein. Badkamer Zeer ruime badkamer met veel ramen aan de achterzijde en aan de zijgevel. Er is een wastafel met een om- en onderbouwkast, deels betegelde achterwand en een artistieke muurschildering aan de andere zijde. De vaste ombouwkast biedt praktische bergruimte en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur zitten er mooi in verwerkt. Er is een ronde gemetselde douche en een rond ligbad met whirlpoolfunctie welke in een verhoging is ingebouwd. De badkamer biedt veel ruimte, veel daglicht, mechanische afzuiging en er is verwarming middels een wandradiator. Werk-/hobby-/bergruimte Grenzend aan de hal is een mooie extra ruimte met hoge ramen aan de voorzijde. Hier bevindt zich een vast bureau en achter de ombouw zit de CV ketel (Nefit Ecomline, circa 2000). Dit is een ideale extra ruimte bijvoorbeeld om te werken, voor een hobby en/of als bergruimte. Vanuit hier de trapopgang naar de verdieping. Tweede verdieping Overloop Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Er is extra ruimte naast de trapopgang bijvoorbeeld voor bergruimte. Op de overloop is een vaste kastenwand, de open doorgang naar slaapkamer 1 en naar slaapkamer 2. Slaapkamer 1 Heerlijk ruime slaapkamer met uniek veel ruimte en twee dakramen. In circa 2021 is deze kamer voorzien van een airco. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is goed van formaat, er is een ingebouwde kastenwand onder de schuine kant en een vaste hoge kast. Berging begane grond Via een deur in de centrale hal is de externe berging te bereiken. De berging is circa 5,10 meter diep, deels halfrond en circa 11 m² groot. BIJZONDERHEDEN + Mooie moderne en lichte maisonnette. + Het betreft een mooi historisch gebouw met karakteristieke details en uniek mooie hoge plafonds in de woonkamer en keuken. + Het betreft een voormalige school, de Mariaschool welke oorspronkelijk in circa 1915 is gebouwd en rond 1985 is omgebouwd tot 8 appartementen. + Luxe en ruime keukenopstelling voorzien van alle inbouwapparatuur. + Fijn overdekt en beschut balkon aan de voorzijde, heerlijk op het zuidoosten gelegen. + Veel woonruimte op de twee verdiepingen en er zijn 2 slaapkamers. + Meerdere vaste inbouwkasten met praktische bergruimte en een externe berging. + Ligging op directe loopafstand van het centrum met alle voorzieningen fijn om de hoek. + Er zijn openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. + Het appartement heeft energielabel C. + De servicekosten bedragen € 125,- per maand. Ieder appartement heeft een eigen meter voor gas, water en elektra. + De dakramen zijn in slechte staat, dit is bekend bij de VVE en dienen vervangen te worden. + Maak gebruik van de Starterslening van de gemeente Asten voor een eerste koophuis! Met een starterslening overbrugt u het verschil tussen de prijs van het huis dat u wilt kopen (inclusief de bijkomende kosten) en het bedrag dat u maximaal kunt lenen. Kijk op: Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.