1e Sint Jozefstraat 145721 GM AstenCentrum zuid

Deze sfeervolle en karakteristieke jaren-30 woning is gelegen in het centrum van Asten, op loopafstand van alle voorzieningen. De huidige eigenaren hebben sinds de aankoop in 2017 diverse zaken aan de woning gerenoveerd en verbeterd. Te noemen vallen de isolatie en opnieuw betegelen van vloeren, stucwerk, spouwmuurisolatie en het plaatsen van zonnepanelen. Hierdoor is een energiezuinige en instapklare woning ontstaan met een energielabel B, wat voor een jaren-30 woning zeer goed te noemen is. De woning, gelegen op een perceel van 325m2, beschikt over een sfeervolle tuin en grote garage aan de achterzijde, die via een aparte ingang bereikbaar is. Indeling: Entree Bij binnenkomst in deze prachtige woning wordt u verwelkomd door een karakteristieke hal met authentieke details zoals paneeldeuren en het originele plafond. De hal biedt toegang tot het vernieuwde toilet en de meterkast, die beide zorgvuldig zijn gemoderniseerd met behoud van de stijl van het huis. De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer ademt de charme van de jaren ‘30 en is in 2017 met veel zorg gerenoveerd. Hierbij zijn de authentieke details, zoals het hoge plafond met twee elegante ronddelen, de klassieke paneeldeuren en de hoge ramen, volledig in ere gehouden. De erker, samen met de hoge ramen, zorgt voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Alle ramen en deuren zijn voorzien van HR-beglazing. De oorspronkelijke schouw is eruit gehaald maar het rookkanaal is intact gelaten waardoor altijd een houtkachel geplaatst kan worden. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Aan de achterzijde verbinden twee openslaande deuren de woonkamer met de groene tuin. Keuken Achter de woonkamer is de leefkeuken. Het stijlvolle keukenblok is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasmachine en een solitaire Boretti oven met 6-pits gaskookplaat. Het terrazzo werkblad, de zwart-witte vloertegels en het houten balkenplafond versterken het nostalgische karakter en maken de keuken helemaal af. Daarnaast biedt de aangrenzende verdiepte kelder extra opbergruimte, ideaal voor voorraad en keukengerei. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Hier bevindt zich de combinatie gas cv-ketel (2024), een kast en een multifunctionele ruimte die nu als bergruimte wordt gebruikt. Badkamer De badkamer is een échte blikvanger en voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime douche en een badkamermeubel in stijl. Er zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een handige bergkast zorgt voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Deze verdieping is geheel gerenoveerd, voorzien van nieuw stucwerk wanden en plafonds en een laminaatvloer. Hier zijn drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van dubbele beglazing waarbij de draaiende delen zijn vernieuwd door hardhouten exemplaren. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. Op deze slaapkamer zijn tevens de aansluitingen gemaakt voor het realiseren van een badkamer. Vanuit de overloop is het platte dak toegankelijk en is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop is in 2021 een airconditioning geplaatst die de gehele verdieping kan koelen en verwarmen. Tweede verdieping De tweede verdieping van deze woning is volledig geïsoleerd en biedt een fijne extra ruimte. De twee Velux dakvensters met HR-beglazing zorgen voor het benodigde daglicht. Het originele houten spantwerk is nog zichtbaar en geeft de ruimte een karakteristieke uitstraling. De zolder biedt aan één zijde extra praktische bergruimte en kan naar wens worden ingericht als slaap- werk of hobbykamer. Tuin Deze fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt een perfecte balans tussen zon, schaduw en privacy. De geplaatste leibomen zorgen in het buitenseizoen voor een groene en beschutte omgeving, terwijl de zon hier volop te vinden is. De tuin beschikt over meerdere fijne zitplekken. Zo zijn er twee overdekte terrassen, waarvan één is gecreëerd in de voormalige garage die aan de zijkant is opengemaakt. Daarnaast is er een extra terras met schaduwdoek, ideaal voor het plaatsen van een lounge set. Aan de woning is er een brede luifel geplaatst, die in de zomermaanden zorgt voor aangename schaduw. De tuin heeft twee poorten, één met directe doorgang naar de straat en een andere achter in de tuin, waar een parkeerplaats bereikbaar is. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de entree naar de ruime en multifunctionele garage. Garage Deze ruime in spouw uitgevoerde vrijstaande garage van maar liefst 34 m² (3,70 x 9,32 m) biedt volop mogelijkheden. De garage is geïsoleerd en momenteel opgesplitst in twee ruimtes. Hij beschikt bovendien over een extra bergzolder, wat zorgt voor veel opslag- en gebruiksruimte. Dankzij de ligging aan een vrij toegankelijke parkeerplaats en een vrije achterom is de garage uitstekend te gebruiken als werk- of bedrijfsruimte. Algemeen; - sfeervolle jaren-30 woning met karakteristieke eigenschappen; - gelegen op een gewilde woonlocatie, in een rustige straat in het centrum van Asten; - renovatie van gedeeltelijke begane grond vloer, plafonds en wanden; - de spouwmuren zijn in 2023 voorzien van isolatie; - in 2022 zijn 12 stuks zonnepanelen geplaatst, omvormer in de garage; - ruime en gezellige tuin met ligging op het zuidoosten; - geïsoleerde garage via achterom bereikbaar.