Bernard de Merodestraat 125721 JX AstenCentrum zuid

Uitstekend afgewerkte en fors uitgebouwde tussenwoning met via de achterzijde een toegankelijke carport/garage en berging. Achtertuin met overkapping en gazon. Vanaf 2000 tot en met 2019 is de woning compleet gemoderniseerd. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers op de tweede verdieping, waarvan één met dakkapel. Fijne ligging, aan een rustige woonstraat met het centrum op loopafstand. Bijzonderheden: - Zeer ruime woning met praktische indeling en veel leefruimte. - Door de aanbouw, met prachtige lichtstraat, aan de achterzijde is er een heerlijke woonkeuken gerealiseerd. Moderne keukeninrichting met alle benodigde inbouwapparatuur. - Royaal zitgedeelte aan de voorzijde met zicht op de groene diepe voortuin. Dit zorgt tevens voor veel privacy in de woning. - Drie volwaardige slaapkamers, aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - Compleet uitgeruste badkamer met vloerverwarming. - Vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is een voorzolder met airconditioning en twee slaapkamers. Een voorzien van een dakkapel en de ander met dakraam. Beide met rolluiken. - Royaal perceel met een oppervlakte van 231 m². - De woning is grotendeels voorzien van hard houten draai-/kiepramen met Hr++ beglazing. Dak- en vloerisolatie. In 2023 zijn er 9 zonnepanelen op de woning gelegd. - Achtertuin met fraaie overkapping aan de achtergevel, gazon en een carport met aansluitend een berging gelegen aan de achterzijde. De carport, eventueel dicht te maken tot garage, met kantel-/loopdeur is vanuit de achterzijde via de Adelheid van Voornstraat uitstekend bereikbaar. - Asten heeft een uitgebreid winkelaanbod, basis- en voortgezet onderwijs, overdekt zwembad, vele (sport)verenigingen, prachtig natuurgebied en een 18 holes golfbaan. - Door de ligging nabij de A67 zijn steden als Eindhoven, Venlo en via de A2 de rest van Nederland uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Voorzijde De woning is gelegen in een mooie, groene woonwijk, aan een rustige, brede woonstraat op loopafstand van het centrum. De voortuin beschikt over veel beplanting wat prachtig aansluit bij de groene woonomgeving. Een bestraat pad komt uit bij de entree. Hal In de hal ligt een tegelvloer, welke is doorgelegd in de rest van de begane grond en voorzien van vloerverwarming. In de hal is de meterkast (in 2007 inclusief alle bedrading vernieuwd met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een loze leiding voor een kookgroep), unit vloerverwarming, garderobe en deuren naar het toilet en de meterkast. Toilet Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. In de voorgevel is een raampje. Woonkamer De woning kenmerkt zich door zijn breedte. Dit komt tot uiting in het royale zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Het grote raam in de voorgevel zorgt voor een prettig zicht op de lange, groene voortuin en de brede straat. Er ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer staat, middels een brede doorgang, in verbinding met de uitgebouwde woonkeuken. Tevens is hier een rechte trap naar de eerste verdieping. Keuken Door de forse aanbouw over de gehele breedte van de woning is een ware woonkeuken ontstaan. De prachtige lichtstraat zorgt samen met de openslaande tuindeuren voor veel lichtinval. Ideaal zijn de ramen in de lichtstraat welke elektrisch te openen zijn en sluiten automatisch wanneer het regent. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote eettafel. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met granieten werkblad, spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Een close-in-boiler zorgt dat er snel warm water beschikbaar is. In de keuken hangt een airconditioning. Middels een deur is vanuit de keuken een bijkeuken/berging bereikbaar. Bijkeuken/berging In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. Er is extra bergruimte. Een deur komt uit onder de overkapping. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping aan de achtergevel, sierbestrating en een gazon. Geheel achter in de tuin is een carport met kantel-/loopdeur naar een binnenterrein aan de achterzijde. Hierdoor is de carport vanuit de Adelheid van Voornstraat uitstekend bereikbaar met de auto. Indien gewenst is de carport aan de tuinzijde dicht te maken waardoor u een garage heeft. Aansluitend aan de carport is een stenen berging voorzien van elektra en led-verlichting. Eerste verdieping Overloop Aan het einde van de trap is een deur naar de overloop. Hierdoor heeft u geen warmteverlies in de woonkamer. De overloop met ingebouwde kast biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Drie verrassend grote slaapkamers. Twee slaapkamers aan achter- en één aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. In 2016 en 2019 zijn de kozijnen vernieuwd, hard houten draai-/kiepramen met Hr++ beglazing. De slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrisch bedienbare rolluiken. Badkamer In 2000 is de badkamer gerenoveerd. Geheel betegelde wanden, wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en een hangcloset. Verder is er een draai-/kiepraam en een aluminium plafond met inbouwspots. Verwarming middels vloerverwarming en een design radiator. Tweede verdieping Zowel op de voorzolder als op de slaapkamers ligt een fraaie pvc vloer. Voorzolder Door middel van een vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam en airconditioning. Vanuit de voorzolder zijn er deuren naar twee slaapkamers. Slaapkamers De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, heeft een dakraam voorzien van rolluik, behang en stucwerk op de wanden en schuifkasten onder de schuinte van de kap. Vijfde slaapkamer gelegen aan de achterzijde, met dakkapel (kunststof kozijnen) voorzien van rolluik, een ingebouwde kast met opstelling cv-ketel (Nefit, 2008) en de omvormer voor de zonnepanelen. Onder de schuinte van het dak is extra bergruimte. ALGEMEEN - Deze verrassend ruime tussenwoning is rustig gelegen in een prettige woonomgeving op loopafstand van het centrum. - De begane grond is in 2007 voorzien van een isolatie en een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming. Datzelfde jaar is de lichtstraat met elektrisch bedienbare ramen aangebracht. - In juli 2024 is de in 2007 geplaatste keukeninrichting gerenoveerd. Tevens is er een voorbereiding aangebracht voor inductie (elektrisch) koken. - Degelijk gebouwde woning met betonnen verdiepingsvloeren, dak- en vloerisolatie. - De woning heeft een energielabel B, wat is vastgesteld voordat de zonnepanelen zijn geplaatst. - Diverse voorzieningen zoals een speeltuin, basisschool en een park bevinden zich in de directe nabijheid. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Deze informatie is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.