Daliastraat 445721 EM AstenOude Bloemenbuurt

Royaal uitgebouwde hoekwoning met garage/carport op een groot perceel met vrij uitzicht over een speelveldje. Deze goed geïsoleerde gezinswoning ligt op loopafstand van het centrum van Asten in een kindvriendelijke woonwijk. In de loop der jaren is de woning uitgebouwd, waardoor een prachtige woonkeuken en een extra vierde slaapkamer zijn gerealiseerd. Een instapklare woning met een groot woonoppervlak die door de goede isolatie, vloerverwarming en 12 (PV) zonnepanelen is voorzien van de hedendaagse gebruiksgemakken. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en rustige wijk met basisschool, speeltuintjes, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Bouwjaar: 1962 Inhoud: 506 m³ Woonoppervlakte: 128 m² Energielabel: A (geldig tot: 22-09-2035) Perceeloppervlakte: 297 m² Begane grond: - Ruime voortuin met oprit/parkeerplaats; - Entree; - Hal voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming; - Toilet met fonteintje en wandverwarming; - Meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, PV-groep en krachtgroep) met glasvezelaansluiting; - Sfeervolle woonkamer met pvc-vloer, vloerverwarming, gashaard in sierschouw, stijlvolle plafond-sierlijsten en ensuite-deur naar de woonkeuken; - Royale aangebouwde woonkeuken met een complete keukeninrichting voorzien van inbouwvaatwasser, -koelkast, --vrieskast, -combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en close-in-boiler; - Bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, unit vloerverwarming en gootsteen; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van een aluminium terrasoverkapping en een carport (voorheen garage), die kan worden gebruikt voor het parkeren van de auto of als extra terrasoverkapping. De carport beschikt over een elektrische sectionaaldeur, krachtstroomaansluiting (mogelijkheid voor laadpaal) en een vliering, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra bergruimte; - Fietsenberging; - Tweede oprit aan de zijkant van het perceel. Eerste verdieping: - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; - Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning; - Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning; - Badkamer met ligbad/wihrlpool, inloopdouche met zitje, toilet, wastafelmeubel en elektrische wand- en vloerverwarming; - De overloop en slaapkamers zijn voorzien van pvc-vloerafwerking. Tweede verdieping: - Bereikbaar middels vaste trap; - Overloop met opstelling CV-ketel (Nefit HR Combi, 2010) en omvormer PV (zonne-)panelen (SolarEdge); - Vierde slaapkamer met bergruimte onder de knieschotten; - Tweede verdieping is eind jaren '90 voorzien van een dakopbouw waardoor de vierde slaapkamer is gerealiseerd. Algemeen: - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - De woning is in 2022 voorzien van 12 PV-panelen in eigendom; - Zowel de begane grond als de badkamer is voorzien van vloerverwarming; - In 2024 is de CV-ketel volledig gerenoveerd; - De woning beschikt over een nieuw energielabel A, geldig tot 22-09-2035; - Eigen oprit aan de voorkant en aan de zijkant van de woning; - NEN 2580 Meetrapport aanwezig; - Gelegen op korte loopafstand van de gezellige dorpskern van Asten, met een volledig winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en het winkelcentrum Midas. - De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en rustige wijk, met scholen en openbaar vervoer (bushaltes) op korte afstand. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.