Kamille 105722 AD AstenLoverbosch

Uitstekend afgewerkte, instapklare, jonge tussenwoning met royale tuin, houten berging en een achterom aan de achterzijde. De woning is gelegen in een fijne, rustige, groene woonomgeving. Bijzonderheden: - De woning is in 2021 opgeleverd. Kortom: uitstekend geïsoleerd, gasloos en tripple glas. Door de warmtepomp beschikt de woning over een uniek wooncomfort en zeer lage energielasten. Energielabel A++. - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming waarmee u kunt verwarmen en ook koelen. Hierdoor is er altijd een aangename temperatuur in de woning. - Fijne lichte woonkamer met fraaie tegellook pvc vloer. - Moderne keukeninrichting voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. - Luxe badkamer met breed wastafelmeubel voorzien van twee kranen, inloopdouche en een hangcloset. Er is vloerverwarming en een extra elektrische wandradiator. - Royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Tevens is er aan de voorzijde eveneens een ruime tweede slaapkamer. - Vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is recent een derde slaapkamer met groot dakraam gerealiseerd. - Op de tweede verdieping is een separate wasruimte, de technische ruimte en een vliering. - Fraai aangelegde achtertuin met terras aan de gevel, gazon en borders met beplanting. Geheel achter in de tuin staat een houten berging. - In de schutting aan de achterzijde is een poort, waardoor er een achterom is. - Uitstekend afgewerkte, instapklare woning. - Ligging in een kindvriendelijke wijk met veel groen en speelvoorzieningen. - Zowel het centrum als de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. INDELING Begane grond Voorzijde De woning is gelegen aan een rustige straat met louter bestemmingsverkeer. Direct voor de woning zijn parkeerhavens voor voldoende parkeergelegenheid. Aansluitend aan de parkeerhavens is een trottoir en daarna de voortuin welke middels een haag is afgescheiden. Een bestraat pad komt uit bij de voordeur. Hal Hal met fraaie tegellook pvc vloer voorzien van vloerverwarming, welke is doorgelegd over de gehele begane grond. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. In de hal is een garderobe en de meterkast (8 groepen, krachtgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Tevens is er de met pvc bekleedde trap naar de eerste verdieping en een ingebouwde kast met daarin de technische installatie (warmtepomp). Verder zijn er deuren naar het toilet en de woonkamer. Toilet Moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en een fonteintje. Keuken De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het raam in de voorgevel boven de aanrecht zorgt voor voldoende lichtinval en zicht op de straat. In een hoekopstelling geplaatste tijdloze keukeninrichting met greeploze onder- en bovenkasten. Naast een spoelbak is de volgende inbouwapparatuur aanwezig; inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Een brede raampartij met plafond hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk contact met de tuin. In de raampartij bevindt zich een deur met eveneens een groot raam. Verder is er een praktische trapkast met schappen voor extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop De overloop is afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Tevens is er de met pvc beklede trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde fraaie houtlook pvc vloer als de overloop. De hoge binnendeuren met houten plinten zorgen voor een moderne uitstraling. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. Er is voldoende ruimte voor een zeer ruime kleding- of inloopkast. De achterwand van het bed is voorzien van een mooi behang. Slaapkamer 2 Een ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde. Voorzien van een stucwerk wanden en spuitwerk plafond. In een hoek is de verdeler van de vloerverwarming weggewerkt. Badkamer Geheel betegelde, tijdloze badkamer met raam. Er is een breed wastafelmeubel met twee kranen en lades aan de onderzijde. Extra brede inloopdouche met glazen douchewand en een handdouche met thermostaatkraan. Daarnaast is er een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir. Verder is er naast vloerverwarming een extra elektrische radiator en mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Een vinyl vloer is doorgelegd in de slaapkamer en wasruimte. Er is een deur naar een derde slaapkamer en een open verbinding naar de wasruimte. Onder de schuinte van het dak is, toegankelijk met een halfhoge deur een bergruimte met daarin de balansventilatie-unit bereikbaar. Middels het plaatsen van een losse trap is een vliering toegankelijk, ideaal voor spullen die u minder vaak nodig heeft. Slaapkamer 3 Begin 2025 is een fijne, ruime slaapkamer met groot dakraam gerealiseerd. Onder de schuinte van het dak is bergruimte. Wasruimte Afgescheiden wasruimte met witgoedaansluitingen. Tevens is er extra bergruimte en de mogelijkheid voor het plaatsen van een droogrek. Tuin Fraai aangelegde achtertuin met een groot terras aan de gevel. Aansluitend is er een gazon met aan de ene zijde een border en aan de andere een bestraat pad naar de achterzijde. Tussen de schutting en het pad is eveneens een border met beplanting. Geheel achter in de tuin staat een houten berging met elektra. In de schutting aan de achterzijde is een poort waardoor er een achterom aanwezig is. ALGEMEEN - De woning is gelegen in de uitbreidingswijk Loverbosch. Een mooie wijk, aan de rand van Asten nabij diverse uitvalswegen en met basisschool ‘Voordeldonk’ op korte afstand. - Het is een groene woonwijk met meerdere speelvoorzieningen voor kinderen en een groot groen speelveld. - Instapklare, verrassend ruime en energiezuinige tussenwoning. - Een ruime achtertuin met houten berging en achterom. - Direct voor de woning is parkeergelegenheid. - Compleet geïsoleerd; dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De gehele woning is voorzien van hard houten kozijnen met triple beglazing, behoudens het dakraam. - In de toekomst zal aan de overzijde van de straat, waar momenteel een groene open plek is een kleinschalig appartementencomplex worden gerealiseerd bestaande uit twee bouwlagen en een kap. - ‘Asten klinkt als een klok’, een fijne gemeente om in te wonen met een bruisend verenigingsleven en een centrum met vele winkels, restaurants en cafés. - Vele sportverenigingen, scholen, een openbaar overdekte zwembad ‘De Schop’, een 18 holes golfbaan ‘Het Woold’ en de natuur is zomaar een greep uit wat Asten te bieden heeft. - Door de ligging van Asten nabij de A67 zijn steden als Eindhoven, Weert, Venlo en de rest van Nederland uitstekend bereikbaar. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.