Lotusstraat 225721 ZV AstenNieuwe Bloemenbuurt

Deze goed gelegen woning is over de gehele breedte uitgebouwd en er is een brede dakopbouw op de 2e verdieping. Aan de voorzijde ligt een groot veld met een mooie vrije uitkijk. Begane grond met doorzonwoonkamer en open doorgang naar de fijne uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er extra veel leefruimte op de begane grond. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Halfopen keuken met een wandopstelling, open doorgang naar de woonkamer en naar de uitbouw. Vanuit de hal is er toegang tot de verdiepte trapkast, het toilet, de meterkast en de trapopgang. De ramen op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer, bergkast en een vaste trap naar de 2e verdieping. Door de dakopbouw is er een ruime voorzolder en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De achterdeur, de voordeur en de kozijnen van slaapkamers 1 en 3 zijn recentelijk vervangen door kwalitatief zeer goede kunststof kozijnen met draai kiepramen en HR ++ beglazing. Deze woning heeft vloerisolatie, dakisolatie, deels spouwisolatie en een mooi energielabel C. De tuin geniet van veel privacy aan de achterzijde. Er is een stenen berging en een overkapping met een vrije achterom naar een parkeerterrein aan de achterzijde. De woning ligt dichtbij diverse sportvoorzieningen en het evenemententerrein. Het centrum met alle voorzieningen ligt op korte afstand. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 152 m² Woonoppervlakte: Ca. 115 m², berging 7 m² Inhoud: Ca. 375 m³ Bouwjaar: 1967, uitbouw ca. 1971, dakopbouw ca. 1985 Woningtype: Tussenwoning met berging Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 340.000 kosten koper BEGANE GROND Entree Nette voortuin met pad naar de vernieuwde voordeur. Deze is van kunststof en voorzien van glas in lood en isolerende beglazing. Aan de achterzijde is er een vrije achterom naar de tuin middels een houten poort. Aan de achterzijde ligt een ruim parkeerterrein. Algemeen De begane grond is in het verleden voorzien van nieuwe vloerisolatie, vloerverwarming als bijverwarming en een tegelvloer. Hal Hal met meterkast (4 groepen schakelkast en slimme meters), trapopgang, trapkast en een deur naar de keuken. De trapkast is drie treden verdiept, betegeld en voorzien van schappen. Toilet Het toilet is geheel betegeld, uitgerust met een staand toilet en er is een raampje aan de voorzijde. Keuken De keuken is voorzien van een wandopstelling met een kunststof werkblad, koelkast, gaskookplaat, onderbouw afzuigkap, RVS spoelbak en een eenhendel mengkraan. Vanuit de keuken is er een open doorgang naar de woonkamer en naar de uitbouw. Woonkamer Ruime woonkamer met een groot raam aan de voorzijde. Er is een mooi en vrij uitzicht op het veld aan de voorzijde. Het raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. In de woonkamer bevindt zich de glasvezelaansluiting. De voormalige deur tussen de hal en de woonkamer is dichtgezet zodat er een mooie ruimte voor de zithoek is. Uitbouw Door de uitbouw over de gehele breedte van de woning is er een heerlijk veel ruimte op de begane grond. De uitbouw staat in mooie verbinding met de woonkamer en de keuken en er is veel lichtinval. Er is goede ruimte om een fijne eettafel neer te zetten. De eettafel kan ook goed in de woonkamer staan indien gewenst. De achterdeur is recentelijk vernieuwd naar een kwalitatief goede kunststof deur met HR++ beglazing. De uitbouw is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en hier bevindt zich de aansluiting voor witgoedapparatuur. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de bergkast, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Slaapkamer van ruim 12 m² aan de achterzijde gelegen. Het kozijn is recentelijk vervangen door een kwalitatief goede kunststof kozijn met HR++ beglazing en draai-kiepraam. Er is een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 Goede slaapkamer, van ca. 10 m², aan de voorzijde gelegen. Er is een houten raamkozijn met enkele beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 Nette slaapkamer aan de achterzijde gelegen, van 6 m² groot. Het kozijn is recentelijk vervangen door een kwalitatief goede kunststof kozijn met HR++ beglazing en draai-kiepraam. Er is een handbediend rolluik. Er is fijne ruimte op de verdieping doordat alle wanden geheel recht zijn. Badkamer De badkamer is geheel betegeld, voorzien van een vaste wastafel en een douche met glazen douchecabine en thermostaatkraan. Het raam aan de voorzijde zorgt voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. Er is een handbediend rolluik. Tweede verdieping Voorzolder Middels vaste trap bereikbaar. In circa 1985 is de achterzijde over nagenoeg de gehele breedte voorzien van een dakopbouw. Hierdoor is er veel praktische ruimte op de verdieping bijgekomen. De dakopbouw is van hout en met enkele beglazing. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling voor de CV ketel (Nefit, HR combi). Aan de voor- en achterzijde is een luik met bergruimte onder de schuine kant. Hier is de na isolatie van het dak zichtbaar. De nokhoogte is circa 2,6 meter hoog. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met de dakopbouw aan de achterzijde. Het plafond is verlaagd afgetimmerd. De wanden aan de voor- en achterzijde zijn eveneens met hout afgetimmerd. Tuin De tuin geniet van veel privacy en een vrije doorkijk aan de achterzijde. De tuin is voorzien van sierbestrating, een plantenborder en grind. Aan de linkerzijde een gemetselde erfafscheiding, aan de rechterzijde is een vernieuwde afscheiding met gemetselde palen en houten schuttingdelen. De tuin is circa 6,15 meter breed, circa 5,2 meter diep tot de berging en circa 8,20 meter diep tot aan de poort. Stenen berging Berging achter in de tuin, enkelsteens, met elektra en daglicht. Vrije achterom Grenzend aan de berging is een overkapping met hier een houten poort voor de vrije achterom naar het parkeerterrein aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit onder de overkapping. Ligging De tuin is op het zuidoosten gelegen. Woonomgeving Woonstraat De woning ligt aan een rustige woonstraat met parkeerstrook voor de deur. Tevens zijn er parkeerplaatsen aan het parkeerplein aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt een goot veld waardoor er veel privacy en een mooie vrije uitkijk aan de voorzijde is. Ligging De woning ligt dichtbij diverse sportvoorzieningen, het evenemententerrein en een zorgcentrum. Het centrum van Asten met alle voorzieningen ligt op korte afstand. BIJZONDERHEDEN + Ruime uitbouw over de gehele breedte van de woning. + De begane grond is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming als bijverwarming. + Recentelijk zijn de voordeur, achterdeur en de kozijnen op slaapkamers 1 en 3 vervangen door kwalitatief goede kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en draai-kiepramen. + Het raam in de uitbouw aan de achterzijde is van hout, deze is oud en in mindere staat. + De woonkamer, uitbouw en de gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken, deze zijn grotendeels elektrisch bedienbaar. + Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde geniet deze woning van veel privacy en een vrije doorkijk. + De muur onder het raam in slaapkamer 1is voorzien van spouwisolatie. + Het dak is aan binnenzijde voorzien van na isolatie. + Deze woning heeft energielabel C. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.