Zonnemare 544571 CX AxelKern Axel

Exclusieve vrijstaande villa aan de Zonnemare 54 te Axel Op een schitterende locatie in een exclusieve villawijk bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met inpandige garage, royale leefruimtes en een fraai aan het water gelegen achtertuin. De woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid met een rustige en groene woonomgeving. Met een woonoppervlakte van maar liefst 163 m² biedt deze villa volop leefruimte. De royale woonkamer van meer dan 40 m² vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door veel lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De luxe keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur en een stijlvol verlichtingssysteem. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeukenruimte. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en luxe sanitair. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en ook het toilet is recent gemoderniseerd in 2024. Dankzij de goede staat van onderhoud en de deels kunststof kozijnen en rolluiken is de woning direct instapklaar. Indeling woning Begane grond Entree via de ruime hal, voorzien van een tegelvloer en toegang tot de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de inpandige garage. Toiletruimte; het toilet is geheel betegeld en voorzien van hangcloset en fonteintje. De woonkamer; prachtige woonkamer met veel lichtinval, door zijn mooie raampartij tot op de grond. Deze ruimte heeft een lengte van meer dan 9 meter. De zitkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft met een breedte van circa 4,5 meter voldoende ruimte om een grote zithoek te plaatsen. De sfeervolle gashaard zorgt voor een mooi centraal middelpunt. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft u rondom direct contact met de tuin. De woonkamer is voorzien van een strak plafond met inbouwspots(led). De keuken; deze ruimte is voorzien van een luxe opstelling (2019) met extra diep werkblad van natuursteen en complete eerste klas kwaliteit inbouwapparatuur; * inductie kookplaat * geïntegreerde afzuigkap * combi-oven * stoomoven * koelkast * vaatwasser * quooker De bijkeuken; deze praktische ruimte met aansluiting voor witgoed en ingebouwde voorraadkast is voorzien van een tuindeur. Garage: Deze inpandige garage (23 m²) is voorzien van een tegelvloer, sectionaldeur, electra, wateraansluiting en c.v.-ketel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime overloop met vide en bibliotheekruimte. Totaal 3 ruime slaapkamers bevinden zich op deze verdieping. De masterslaapkamer (slaapkamer 1) van meer dan 15 m² is voorzien van een mooie walk-in closet. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 hebben een afmeting van circa 12 m² en € 14 m². Deze gehele verdieping is voorzien van harde vloeren(linoleum). Badkamer; de luxe en recent vernieuwde badkamer is voorzien van een dakraam en is ingericht met: * wastafelmeubel met spiegel(verwarmd) * ligbad * hangtoilet * doucheruimte Zolder De zolderverdieping is over de gehele breedte van de woning en bereikbaar middels een vlizo-trap. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van niet alledaagse spullen. Tuin & buitenruimte De achtertuin is voorzien van een strakke maar sfeervolle inrichting met een beregeningssysteem. De buitenverlichting voorzien met sensor zorgen voor de nodige sfeer in de avond uren. Er zijn meerdere stroompunten in de tuin aanwezig. De moderne terrassen zijn rondom de woning gelegen. De tuin grenst aan het water, bereikbaar vanaf het laaggelegen terras. Hier kunt u genieten van de zon en de koelte van het water op een warme zomerdag. De gezamenlijke waterpartij wordt door middel van een VVE beheert en onderhouden. Via de tuinpoort kunt de voorzijde van de woning bereiken. Aan de voorzijde is een ruime oprit gelegen welke geschikt is voor plaatsing van meerdere auto's, uw caravan of camper. Op deze plaats is een laadpaal voorzien. Overkapping; deze houten tuinkamer (17 m²) met glazen schuifdeuren geeft u de mogelijkheid om het gehele jaar van uw tuin te genieten. De stroom en heatervoorziening zorgen voor extra comfort. Berging; de stenen en aangebouwde houten berging zijn voorzien van elektra en zorgen beiden voor veel opbergmogelijkheden. Ligging Rustige groene wijk met waterpartij, in de omgeving bevinden zich op loopafstand diverse sportmogelijkheden zoals; tennis, paddel, golf, voetbal, zwembad, paardensport en wandelbos. Het stadscentrum van Axel is per fiets goed bereikbaar. Uitvalswegen richting Gent, Antwerpen of Middelburg zijn op slechts 5 minuten met de auto bereikbaar. Bijzonderheden: - Schilderwerk 2026 uitgevoerd - deels kunststof (verdieping) en hardhouten kozijnen (Begane grond) - airco unit op 1e verdieping (2014, Daikin) - tuinkamer geplaatst (2016) - alarmsysteem toegepast gehele woning met camera bewaking - 16 zonnepanelen (2019/2023) - laadpaal voor de elektrische auto (2019) bij eigen oprit - meterkast uitgebreid met drie fasen stroom (2019) - ingebouwd verlichtingssysteem in de keuken en woonkamer - keuken vernieuwd (2019) - badkamer vernieuwd (2023) - toilet vernieuwd (2024) - Vve onderhoudskosten watergang woonwijk: +/- € 100 per jaar U leest het: de woning biedt eigenlijk teveel om op te noemen. Waarschijnlijk bent u hierdoor nieuwsgierig geworden? Neem voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak contact op met onze makelaars!