Aswinstraat 47045 BE AzewijnAzewijn

In een rustige woonwijk, aan de rand van Azewijn, gelegen fraai en onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis met parkeergelegenheid op eigen terrein, vrijstaande stenen berging, overdekt terras en verzorgd aangelegde achtertuin met meerdere terrassen. Het huis is gelegen op een perceel van 456 m². Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Eetkamer ± 14 m² met toegang tot het terras. Dichte woonkeuken ± 12 m² met mooie inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur en toegang tot terras. Via 3 treden bereikt u de mooie woonkamer ± 28 m² met grote raampartijen en open haard. Bijkeuken/berging met dubbele openslaande deuren naar oprit, opstelling c.v.-ketel, keukenblokje met veel bergruimte en witgoedaansluitingen. Verdieping: Overloop met grote kast met schuifdeuren, 3 slaapkamers (1 met een inloopkast, 2 met dakkapel), badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Via luik op overloop bereikbare zolder met een groot dakraam en veel bergruimte. Bijgebouwen: Via het pad links van de woning geraakt u, door een poort, op een overdekt terras met een stenen berging, daar achter een klein tuinhuis en een overdekt terras. Bijzonderheden: Bouwjaar 1975. Inhoud woonhuis ± 542 m³, woonoppervlak ± 136 m², overige inpandige ruimte ± 8 m², gebouwgebonden buitenruimte ± 7 m², externe bergruimte ± 6 m². Perceel oppervlakte 456 m². Airco 2021, rolluiken, zonwering, 13 stuks zonnepanelen, waterval en overkapping in tuin. Schilderwerk buiten 2022. Combiketel Nefit 2017, open haard. Dubbele beglazing m.u.v. het toiletraam, gevelisolatie aannemelijk. Energielabel C. Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig. Bouwkundig rapport aanwezig. Aanvaarding in overleg. Belangrijk kenmerken van het huis zijn de speelse indeling en fraaie tuin rondom, wat vele mogelijkheden biedt. Aanvaarding in overleg. Azewijn: Azewijn is een gezellig dorp, gelegen in het agrarisch gebied van de gemeente Montferland, nabij de Montferlandse bossen en het coulissenlandschap van de Achterhoek. En slechts 8 kilometer van Doetinchem, dichtbij A18, A12 en Duitse autobaan A3. In Azewijn is een basisschool. Het voorgezet onderwijs is op fietsafstand in Ulft, Silvolde en Doetinchem. Het heeft een rijk verenigingsleven.