Chaamseweg 7Baarle-Hertog, Belgium

Op een goede locatie nabij het centrum van Baarle-Hertog/Nassau gelegen vrijstaande woning met een fraai vrij uitzicht aan de achterzijde over een groene omgeving en parkeergelegenheid op eigen perceel. Aan de binnenzijde is deze woning voorzien van een entree, zitkamer, eetkamer, half open eetkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, nette badkamer. Verder is deze woning voorzien van een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin met houten overkapping en een eigen achterom en een fraai vrij uitzicht aan de achterzijde over een groene omgeving. Bouwjaar: circa 1916 - 1930. Perceeloppervlakte: 323 m². Woonoppervlakte circa 112 m². Inhoud: circa 420 m³. Begane grond De begane grond is voorzien van een tegel of pvc-vloer en met stucwerk afgewerkte wanden. Vanuit de hal/entree is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer van circa 24 m² is verdeeld in een zit- en eetkamer. De zitkamer is voorzien van een sierschouw, een vaste kast en de meterkast (15 groepen en 2aardlekschakelaars). De eetkamer is voorzien van de thermostaat en biedt toegang tot de half open keuken en de hal. De half open keuken is circa 10 m² en beschikt over een keukenblok met voldoende kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een rvs spoelbak. De keuken beschikt verder over een sierschouw. Vanuit de hal, met bergruimte onder de trap, zijn de eetkamer, de half open keuken, de kelder, de bijkeuken en middels de vaste trapopgang naar de eerste verdieping de slaapkamers (opkamer) te bereiken. De slaapkamer, voorzien van vloerbedekking, is gesitueerd in de opkamer en heeft een oppervlakte van circa 8 m². De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met een porseleinen spoelbak, de wasmachine aansluiting, de aansluiting ten behoeve van de vaatwasser en de achter-entree. Aansluitend aan de bijkeuken is de zeer nette badkamer toegankelijk. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een inloop regendouche met thermostaatkraan, wandcloset, badkamermeubel met vaste wastafel en spiegel en elektrische ventilatie. Kelder Vanuit de hal is de ruime kelder (circa 8 m²) bereikbaar met een hoogte van circa 1.90 m. bereikbaar. Eerste verdieping Via de dichte vaste trapopgang is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer en met osb-plaat afgewerkte wanden en plafonds. Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers en het aparte toilet bereikbaar, welke beschikt over een closetpot en fonteintje. De eerste slaapkamer van circa 23 m² is voorzien van een Velux dakraam, tv-aansluiting en een vaste kast met de opstelling van de cv-combiketel (2016). De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is voorzien van een Velux dakraam en een tv-aansluiting. Buitengebeuren De woning beschikt over een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin. De tuin beschikt over een terras, gazon, houten overkapping, een aangebouwde stenen berging met elektra en een eigen achterom. Tevens is de achtertuin volledig omheind en aan de voorzijde toegankelijk middels een brede poort, waardoor u parkeergelegenheid heeft op eigen perceel. Algemeen • Op een goede locatie nabij het centrum van Baarle-Hertog/Nassau gelegen vrijstaande woning met een fraai vrij uitzicht aan de achterzijde over een groene omgeving en parkeergelegenheid op eigen perceel. • De woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Het dak en de muren van de woning zijn via de binnenzijde na-geïsoleerd. • De woning beschikt over een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin met houten overkapping en een eigen achterom. • De woning beschikt nog over de diverse authentieke elementen zoals originele paneeldeuren met deurbeslag, hoge plafonds, houten luiken, sierankers, diverse sierschouwen, etc. • Deze woning is een Vastgesteld bouwkundig erfgoed. Voor werken aan gebouwen opgenomen in de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed kan je in aanmerking komen voor een erfgoedlening (zie: De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel (2016). • Bouwjaar: circa 1916 - 1930. • Perceeloppervlakte 323 m². Inhoud woning circa 420 m³. Woonoppervlakte circa 112 m². • EPC label D (Score: 393 kWh/m²). • De woning dient gemoderniseerd te worden.