Baroniestraat 15111 AD Baarle-NassauDorp Noord

Zoek jij een leuke eindwoning gelegen op een centrale locatie die je nog volledig naar je eigen hand kunt zetten? Wij heten je hartelijk welkom bij Baroniestraat 1 te Baarle-Nassau. Een verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, speelveldjes, de scholen en uitvalswegen. De woning heeft een woonoppervlak van 132m2, staat op een perceel van 298m2 eigen grond en heeft maar liefst 3 garageboxen. Middels de diepe voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een toiletruimte, een meterkast en een trapopgang voor toegang tot de verdieping. Aansluitend heb je toegang tot de woonkamer. BEGANE GROND De uitgebouwde woonkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van een tapijtvloer, een tegelvloer, een trapkast, een vaste boekenkast met bureau, een ingebouwde houtkachel en een schuifpui voor direct toegang tot de tuin. Door de grote raampartijen aan zowel de voor, achter- en zijkant komt er veel natuurlijk licht de ruimte binnen. De open keuken is geplaatst in een U-opstelling en heeft diverse kastruimte, lades en veel werkbladruimte. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een oven, 2 spoelbakken, een vaatwasser en houten kastdeurtjes. Vanuit de keuken sta je direct in verbinding met de eetkamer en heb je via een tuindeur toegang tot de tuin. Middels de trapopgang in de hal bereik je de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een radiator en een wastafel met meubel. Middels de afgesloten trapopgang op de overloop heb je toegang tot de zolderverdieping. ZOLDER De zolderverdieping is gecompartimenteerd in een ruime voorzolder en zolderkamer. De voorzolder is voorzien van daglichttoetreding en biedt plaats aan de opstelplaats van de cv-ketel. De zolderkamer is te gebruiken als extra slaapkamer en is voorzien van opbergruimte en een dakkapel. TUIN & AANHORIGHEDEN De op het westen gesitueerde tuin in volledig omsloten en voorzien van een terras, groenborders, een achterom, een wateraansluiting, verlichting en een overkapping. Uniek aan deze woning zijn de 3 garageboxen aan de achterzijde die tevens via de tuin bereikbaar zijn. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1968; - Energielabel E, geldig tot 18/08/2035; - Woonoppervlak: 132m2; - Perceeloppervlak: 298m2; - Bruto inhoud: 457m3; - Gedeeltelijk hardhouten kozijnen en kunststof; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - 3 garageboxen van in totaal 60m2; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie nabij allerlei voorzieningen. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.