Hoogbraak 125111 CT Baarle-NassauHoogbraak

Zoek jij een leuke woning gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen? Wij heten je hartelijk welkom bij Hoogbraak 12 te Baarle-Nassau. Een fijne 2-onder-1-kapwoning met een vrijstaand bijgebouw (33m2) achter in de tuin. De woning is gelegen op korte afstand van de basisschool, heeft een woonoppervlak van 89m2 en staat op een perceel van 259m2 eigen grond. Middels de aangelegde voortuin bereik je entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, een vaste trapopgang en biedt direct toegang tot de leefruimtes. BEGANE GROND De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft aan zowel de voor-als achterzijde grote raampartijen waardoor er veel daglichttoetreding is. Omdat dit een jaren 50 woning is heb je op de begane grond een aangename plafondhoogte van 2.70 meter. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en heeft diverse opbergkasten en lades. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een Quooker, een vaatwasser, een magnetron, een oven, een koelkast en een proviandkelder. Aansluitend heb je toegang tot een achterportaal met opbergruimte, een toiletruimte en een tuindeur. Middels de trapopgang in de hal bereik je de overloop, slaapkamers en badkamer op de verdieping. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een airco. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een ligbad en een wastafel met meubel. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast met daarin de cv-installatie. Er is een vliering aanwezig maar die is op dit moment niet beloopbaar. TUIN & AANHORIGHEDEN De op het noordoosten gesitueerde achtertuin is volledig omsloten en voorzien van een terras, een gazon, een achterom, een stenenberging en een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw. Het bijgebouw is voorzien van een tegelvloer, gladde wanden, een systeemplafond en is gecompartimenteerd in 3 ruimtes. Je komt binnen in een ontvangstruimte met balie en aansluitend heb je toegang tot een grote ruimte. Deze ruimte is voorzien van een spoelblok, een airco en is ideaal om te gebruiken als praktijkruimte, speelkamer, mancave of thuiswerkplek. Aansluitend heb je toegang tot een ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droogkast, een spoelblok en een cv-installatie. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1950; - Energielabel C, geldig tot 21/01/2036; - Woonoppervlak: 89m2; - Perceeloppervlak: 259m2; - Bijgebouw: 33m2; - Goed onderhouden; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie nabij allerlei voorzieningen. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.