Baarlo 88372 VJ Baarlo (OV)Baarlo

Vrij en duurzaam wonen in het groen – Baarlo 8, Baarlo (Overijssel) Stelt u zich eens voor: wakker worden met uitzicht over eindeloze groene weilanden, vogels die zingen in de vroege ochtend en de rust van het buitenleven om u heen. Op Baarlo 8 wordt dit werkelijkheid. Deze vrijstaande woning uit 2008 combineert het comfort van modern en duurzaam wonen met de ruimte en vrijheid van het platteland. Een huis dat klaar is voor de toekomst: De woning is niet alleen royaal en licht, maar ook volledig energiezuinig uitgevoerd. Met een aardwarmtepomp, vloerverwarming, 34 zonnepanelen en het zeer gunstige A++++ label woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook verantwoord en duurzaam. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 8.300 m², met eventueel de mogelijkheid tot aankoop van meer grond (uitsluitend recht naar achteren). Daarnaast is de voormalige ligboxenstal nog aanwezig, ideaal voor wie extra opslag of ruimte zoekt voor hobby’s of het buitenleven. Het erf ligt volledig vrij, omringd door weilanden en groen. Hier geniet u van optimale privacy en rust, zonder directe buren. En toch bent u niet afgelegen: Op fietsafstand ligt Blokzijl, een pittoresk havenstadje met gezellige terrassen, sfeervolle straatjes en een levendige jachthaven. Binnen slechts 15 minuten bereikt u de plaatsen Emmeloord en Steenwijk, met een compleet aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen. Een unieke kans: Of u nu droomt van een royale gezinswoning in het groen, een plek om dieren te houden of gewoon van de rust en ruimte wilt genieten: Baarlo 8 biedt het allemaal. Een woning die u uitnodigt om buiten te leven, maar met alle luxe en duurzaamheid van nu. Kom het zelf ervaren en laat u verrassen door de ruimte, rust en mogelijkheden die deze bijzondere plek te bieden heeft. Globale indeling van de woning: Begane grond: Entree; hal met trapopgang; meterkast; woonkamer; keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser; toiletruimte; bijkeuken; hal/achteringang; kantoor. Verdieping: Overloop; slaapkamer I, slaapkamer II, badkamer, slaapkamer III en slaapkamer IV. Verder is via een vlizotrap een vliering bereikbaar met veel bergruimte en de warmteterugwinning opstelling. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Agrarisch - Agrarisch bedrijf 2’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties • Verwarming en warm water door middel van een warmtepomp (aardwarmte) (Type: Dafoss. Bouwjaar: 2008). • De woning is voorzien van een stofzuigersysteem (buizen voorbereid). • De woning beschikt over een WTW (warmteterugwinning installatie). • In de woonkamer is een houtkachel aanwezig. • Het geheel is aangesloten op het gemeentelijk riool. • De woning is voorzien van in totaal 34 zonnepanelen. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen • Bouwjaar woning 2008. • Inhoud woning ca. 809 m³; woonoppervlakte ca. 171 m², overig inpandige ruimte ca. 18 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 31 m², externe bergruimte ca. 176 m². • Het gevoel van buitenaf wonen, op korte afstand van het pittoreske plaatje Blokzijl. • Diverse mestkelders aanwezig. • Er zijn asbesthoudende materialen aanwezig. • Energielabel A++++. ‘Kortom, een nette woning op een zeer landelijke locatie. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.