Kettingweg 3-00063743 HN BaarnPekingpark

Een zeer ruim 4-kamer top-appartement te koop in het kleinschalige appartementengebouw “de Boschrand“. Dit riante appartement ligt op de bovenste (2de) verdieping en heeft een dubbele parkeerplaats en berging in het souterrain. Het woonoppervlak bedraagt 181 m2 exclusief het overdekte zonnige terras van 25 m2 en nog 2 balkons aan de voor- en achtergevel van het gebouw. Dit perfect onderhouden appartement is in 2010 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en ingericht door het gerenommeerde architectenbureau Designa en voldoet aan alle wensen voor wonen op topniveau. Het appartementengebouw is voorzien van een recent geplaatste videofooninstallatie. De lift is in mei 2024 volledig gerenoveerd. De ligging aan de rustige Kettingweg is erg gunstig nabij het dorpscentrum met al zijn voorzieningen en het NS-Station. Voor wandelingen is het Baarnse Bos op steenworp afstand. De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond. De servicekosten bedragen € 600,- per maand. Voor dit appartement liggen er 16 zonnepanelen in eigendom op het dak. 2de VERDIEPING: entree, hal met garderobekast, gastentoilet, openslaande deuren naar de zeer lichte riante living (ca 63 m2) met een strakke gas open haard, fraaie ingebouwde kasten, schuifpui naar het voorbalkon, elektrisch bedienbare raambekleding van Verosol en in de zitkamer bovendien elektrisch bedienbare overgordijnen. Vanuit de living zijn er 2 doorgangen naar de zeer uitgebreide keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en de deur naar het aantrekkelijke overdekte terras op het oosten. Via de hal loopt u de gang in met een aparte waskamer/bijkeuken met seperaat een c.v.-ruimte. Verderop in de gang treft u nog een aparte, praktische voorraadkamer/kastenkamer. Aan de achterzijde ligt de zeer ruime masterbedroom met veel vaste kasten met garderobelift en toegang tot het achterbalkon op het zuiden en het oostbalkon. Aangrenzend is de zeer luxe en complete badkamer met spiegel- en vloerverwarming. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich een ideale werkkamer met vast bureau en hoge kast, alsmede een logeerkamer met inbouwkast en separaat een complete tweede badkamer. Voor de verlichting in het hele appartement is er een uitgebreid domoticasysteem, waarmee de vele inbouwspots, schilderijverlichting, wandlampen en uw eigen lampen individueel worden aangezet en gedimd. Kenmerken - bouwjaar gebouw 1986 - een c.v-installatie met een vrijwel nieuwe Nefit HR combi-ketel - spouw- en dakisolatie toegepast - gedeeltelijk HR++ glas en standaard dubbele beglazing - een airconditioningsinstallatie (met ook verwarming) - oplaadpunt in parkeerkelder maken is mogelijk (toestemming door de VVE is al gegeven) - Maatwerk inbouwkasten, legplanken, bureau en zitbankjes ontworpen door Designa in het gehele appartement. - horren voor alle buitendeuren en ramen - 2 complete badkamers en 3 toiletten Er zijn maar weinig appartementen met deze royale afmetingen, dit bijzonder hoge afwerkingsniveau en op een dergelijke centrale locatie. Kortom een echt unieke kans op veilig en comfortabel wonen in een riant appartement.