Nachtegaallaan 333741 WT BaarnZandvoort

Speelse helft van dubbel woonhuis (88 m2) met apart bijgebouw (65 m2) en diepe achtertuin. Grondopp. 270 m2. Dit woonhuis biedt talloze mogelijkheden dankzij de royale achtertuin, waarin een vrijstaand bijgebouw staat. Het bijgebouw is perfect geschikt voor hobby’s, studeren, kantoor-aan-huis of als atelierruimte. Indeling van de woning Begane grond De ruime hal is voorzien van een toilet en meterkast. Vanuit de hal komt men in de royale woon-eetkamer, die karakter uitstraalt dankzij de sfeervolle houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en voorzien van eiken vloer. De open keuken uit 2014 is ruim en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er een praktische wasmachinekast en een deur die toegang biedt tot de kelder en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale slaapruimte, die voorheen uit twee kamers bestond en is eveneens voorzien van een eiken vloer. Deze kamer biedt toegang tot een dakterras dat mogelijkheden biedt om bebouwd te worden. De verdieping is verder voorzien van een vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel in de slaapruimte, maar ook van een aparte badkamer met een douche en een tweede toilet. Bergzolder Via een vaste trap bereikt men de bergzolder, een handige ruimte voor het opslaan van spullen. Het bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw bestaat uit vier kamers, een keukenruimte, en is uitgerust met een tweede toilet en douche. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. In het bijgebouw hangt de c.v.-HR-ketel en dankzij het Honeywell-systeem kunnen veel radiatoren apart geregeld worden. Technische kenmerken De woning en het bijgebouw zijn vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing, waarbij in het woonhuis grotendeels gebruik is gemaakt van HR++-glas in duurzame kunststof kozijnen en deels HR++ en HR in het bijgebouw in kunststof en houten kozijnen. Het pannendak is vernieuwd in 2020. Toen zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Deze voorzieningen dragen bij aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. Het energielabel is C. Ligging Deze woning bevindt zich in een gewilde woonomgeving, dichtbij het centrum, Maarschalksbosje en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen alsmede NS-station. Daarmee biedt het de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Met een veelzijdige indeling en een rustige ligging is deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een fijne leefruimte met een vrijstaand bijgebouw. Aanvaarding in overleg. Bel voor een bezichtigingsafspraak met kantoor of met onze makelaar Liesbeth van Hardeveld 06-54256712.