Nachtegaallaan 573741 WT BaarnZandvoort

In een rustige, groene laan op loopafstand van zowel de natuur als het centrum, staat deze volledig verbouwde en gemoderniseerde tussenwoning uit 1921. De woning combineert de charme van het bouwjaar met het comfort van nu en beschikt over een speelse woonkamer met luxe open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. DE LIGGING De Nachtegaallaan is rustige laan op goede woonstand. Het NS Station Baarn, basisscholen, middelbare scholen, Hertenkamp met speeltuin, het Maarschalksbos, Baarnse Bos en het centrum liggen op loopafstand. Het fraaie Kasteel Groeneveld en de uitgestrekte Larense heide met Theehuis ’t Bluk zijn goed per fiets te bereiken. Baarn heeft een hele centrale ligging, zowel met de trein als de auto zijn er goede en snelle verbindingen naar Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. DE INDELING Parterre Entree, hal met originele tegelvloer, modern zwevend toilet met vloer- en wandtegels, toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een eetgedeelte met een groot raam, daarachter ligt het zitgedeelte met aansluitend de moderne keuken. De L-vormige keuken is luxe en compleet uitgevoerd met witte kastjes een een grijs aanrechtblad. Er is diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, een vaatwasser, een 5 -pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, een oven, en een koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische wasruimte waar ook de C.V. opstelling staat. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds met een brede afwerkplint. Eerste etage Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel met meubel, een handdoekradiator en mechanische afzuiging. De betegeling is gelijk aan de betegeling van het toilet op de parterre. Zolderetage De zolder is bereikbaar via een vaste trap, netjes afgewerkte open ruimte met drie dakramen en een radiator. Kelder De kelder op stahoogte is bereikbaar vanuit de woonkamer. DE TUIN De woning heeft een verzorgde en praktisch ingedeelde tuin op het noordwesten, achterin de tuin staat een stenen berging. De tuin is ook achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN In 2015 is de woning vanaf casco gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij is alles vernieuwd, denk dan aan elektra, riolering, volledig centraal verwarmingssysteem, kozijnen en glas. Alle binnendeuren zijn stompe paneeldeuren met bijpassend deurbeslag. Dakpannen zijn in 1996 vernieuwd. Dakgoten vernieuwd in 2020. Plafonds tussen de etages zijn geïsoleerd. Pannen van de berging zijn in 2016 vernieuwd.