Orchideelaan 1241171 MN BadhoevedorpBadhoevedorp Noordwest

Dit is dé plek waar je wilt wonen! Aan een heerlijk (speel)veld gelegen UITGEBOUWDE en GOED ONDERHOUDEN VIJF-kamer familiewoning (118 M2) met een RUIME en ZONNIGE TUIN op het WESTEN. En dat op een steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens en binnen 20 minuten E-biken naar het Vondelpark, in misschien wel het leukste dorp van Amsterdam: Badhoevedorp! Wonen in Badhoevedorp betekent de rust en ruimte van een gezellig dorp, maar dan wel op een super centrale en gunstige locatie: precies tussen de stadsgrens van Amsterdam en luchthaven Schiphol. Kinderen kunnen hier veilig en plezierig buitenspelen en in het dorp naar de basisschool. En jij forenst binnen een mum van tijd met de auto (of met de fiets!) richting je werk in de stad of op Schiphol! En in het weekend? Geniet dan van de rust die het dorp je biedt, of wandel even naar het vlakbij gelegen Amsterdamse bos voor een frisse neus! Kortom: dit is een heerlijk plekje op een rustige en dorpse woonlocatie die desalniettemin super centraal gelegen is op steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars! INDELING: De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage) BEGANE GROND: Voortuin (12 M2) en entree van de woning: ruime hal met meterkast, garderobekast, vrijhangend toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De riante en lichte woonkamer met een gezellige haard is voorzien van een keurige houten vloer en geeft door middel van de schuifdeur toegang naar de tuin. De half open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, losse koelkast en vriezer en de nodige opbergruimte. Tevens een handige trapkast. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en een aparte ruimte voor de wasmachine- en droger aansluitingen en cv-opstelling. De royale badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze 'master bedroom'' voorzien van een inbouwkast heeft een geweldige hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen en de plafondhoogte van 3,25 meter hoog. TUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin (42 M2) met een achterom is gelegen op het zonnige westen. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten! Door de ruimte kan je verschillende zitjes creëren en is er altijd plek voor de zon of schaduw. Het elektrische zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! Verder is er nog een stenen berging (7 M2) waar je zonder problemen je fietsen of scooters in kunt stallen. De voorzijde van de woning grenst aan een (speel)veld, zodat kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Echt ideaal voor gezinnen met (kleine) opgroeiende kinderen! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De woning grenst nagenoeg aan Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt het dorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het nabijgelegen zwemschool en zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, tennis- en padelbanen, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, zorgt dit voor een kindvriendelijke omgeving. Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 195 brengt je op weg naar een directe verbinding met Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost maar een euro of 15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 118 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Perceel oppervlakte: ca. 126 M2 gelegen op eigen grond, geen erfpacht dus! - Achtertuin: ca. 42 M2 gelegen op het zonnige westen met een achterom. - Berging: ca. 7 M2. - Energielabel: A. - Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas. - Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek in de directe omgeving. - Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar. - Jonge en kindvriendelijke woonwijk. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: in overleg. - Vraagprijs: € 599.000,- kosten koper. Kortom: een lichte en sfeervolle familie woning met een dorps karakter in de directe nabijheid van Amsterdam; de binnenstad is met de fiets, auto of met het openbaar vervoer, binnen een half uur te bereiken.