Sint Gerlachusstraat 276262 NH BanholtBanholt

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij. Stijlvol, ruim en instap klaar, met een schitterend terras als verlengstuk van uw woonkamer. Ruimte, licht en een doordachte indeling maken deze woning tot een bijzonder geheel. Van buiten strak en verzorgd, van binnen modern, warm en afgewerkt. Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat u zoekt: een sfeervolle leefruimte, een luxe keuken, drie/vier slaapkamers én een uitnodigend [gedeeltelijk] overdekt terras dat het wooncomfort naar buiten verlengt. De begane grond Zodra u de woning betreedt, merkt u het direct: wonen met sfeer en ruimte. De hal is licht en modern, met een stijlvolle toiletruimte en een houten vloer die naadloos doorloopt naar de woonkamer. De woonkamer zelf is een heerlijke plek om te ontspannen. De ramen aan de voorzijde vangen het daglicht, terwijl de warme houten vloer en de zachte wandkleuren een rustgevende sfeer creëren. De zithoek biedt ruimte voor een royale bank en vormt een knusse plek om samen te komen. Aan de achterzijde opent de woning zich volledig naar de tuin. Hier loopt de eethoek over in een moderne, halfopen keuken, die niet alleen praktisch maar ook stijlvol is. De keuken is uitgevoerd met eikenhouten fronten, een donker werkblad en hoogwaardige Siemens-apparatuur: een inductiekookplaat met back-afzuiging. dubbele combi-oven combinatie, vaatwasser en koelkast. Dankzij de indeling met volop werk- en opbergruimte is koken hier een plezier, terwijl u geniet van het uitzicht op de groene tuin. Wat deze woonverdieping echt bijzonder maakt, is de vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. Via de dubbele openslaande deuren in zowel de eetkamer als de keuken stapt u direct het royale [gedeeltelijk] overdekte terras op. Dit terras is met zorg ontworpen als een volwaardig verlengstuk van de leefruimte: ruim van opzet, afgewerkt met een lichtstraat, inbouwspots en voldoende ruimte voor een grote eettafel en/of lounge set. Zelfs op koelere of regenachtige dagen kunt u hier heerlijk beschut buiten zitten. De natuurlijke overgang naar het terras buiten versterkt het gevoel van één geheel wonen, koken en genieten lopen hier naadloos in elkaar over. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie/vier slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De master-bedroom is afgewerkt met een natuursteen strip accentwand. De moderne badkamer heeft een een inloop regendouche, ligbad, tweede toilet en breed vol houten wastafelmeubel met dubbele kraan. Daarnaast beschikt de verdieping over een aparte toiletruimte, een praktische was-/berging en extra kastruimte op de overloop. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met voldoende stahoogte en daglichttoetreding, ideaal voor seizoensspullen of extra opslag. Een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Souterrain Een verrassend pluspunt van deze woning is het souterrain, voorzien van natuurlijk daglicht via ramen in de tuinmuur. Deze ruimte is strak afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken: als fitnessruimte, atelier, kantoor of speelkamer. Een vaste trap vanuit de woning behoort tot de mogelijkheden. Garage Aangrenzend bevindt zich de garage, die rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar is. Deze ruimte is slim ingericht met een extra keukenblok, spoelbak en praktische opbergruimte, ideaal als bijkeuken, hobbyruimte of voor wie graag extra gemak in huis heeft. Buitenruimte De tuin is speels ingedeeld met meerdere niveaus. Het royale overdekte terras aan de woning vormt het hart van het buitenleven: ideaal voor lange zomeravonden, barbecues of ontspannen met een boek. Een trap leidt naar het lagergelegen deel van de tuin, met een strak gazon, tweede terras en volop privacy door de hoge hagen. Aan de voorzijde beschikt u over een brede oprit met carport en directe toegang tot de garage – parkeren op eigen terrein is hier vanzelfsprekend. Bijzonderheden • Royale twee-onder-een-kapwoning met souterrain en garage • Woonoppervlakte ca. 137 m², perceel 297 m² • Luxe keuken met Siemens-apparatuur • Riante woonkamer met openslaande deuren naar terras en tuin • Groot overdekt terras met lichtstraat en inbouwverlichting • Drie/Vier slaapkamers en moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Souterrain met daglicht, multifunctioneel te gebruiken • Garage met extra keukenblok en spoelbak • Zonnige tuin op het zuiden, volledig privé • Oprit met carport voor meerdere auto’s • Instapklaar en uitstekend onderhouden Kortom Deze woning combineert moderne luxe met een warm thuisgevoel. De royale leefruimte, het prachtige terras en de vloeiende verbinding tussen binnen en buiten maken het wonen hier bijzonder comfortabel. Voeg daar de rustige ligging in het hart van het Heuvelland aan toe, en u heeft een plek waar alles klopt. Goed om te weten: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Ondanks onze inspanningen om deze presentatie volledig en accuraat te maken, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-norm; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.