Welkom bij deze karakteristieke en vrijstaande woonboerderij op de allermooiste plek gelegen in het buitengebied van Barchem, grenzend aan natuurlijkgebied Stelkampsveld.
Via een idyllisch landweggetje bereik je deze woonboerderij met diverse bijgebouwen met een totale oppervlakte van 533 m², tuin rondom boomgaard en een weiland en dit alles op een kavel van 3.086m².
Het erf heeft vrij uitzicht over de landerijen en het prachtige natuurgebied Stelkampveld.
De woonboerderij is traditioneel gebouwd en dateert uit 1917. Het voorhuis is uitgevoerd in deels voorzien van dubbel glas. Echter dient deze woning nog wel te worden gemoderniseerd c.q. verduurzaamd.
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree, toilet, woonkamer met houtkachel en prachtig uitzicht over landerijen, half open keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, vaatwasser, oven koelkast). Vanuit de woonkamer naar de tussenhal met eenvoudige badkamer (met douche, vaste wastafel en toilet), 2e tussenhal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping. Voorkamer met 3 slaapkamers en werkkamer, bijkeuken met keukenkastjes en buitendeur
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer (met ligbad, en vaste wastafel, wasmachineaansluiting en toilet), bergruimte achter de knieschotten.
Tuin en bijgebouwen
• Grote kapschuur met garage en schuur en aangebouwde schuur
• Voormalige veeschuur
• Kippenschuur
De tuin rondom de woning, de boomgaard, opstallen en bestrating bieden veel ruimte om te ontspannen, tuinieren of dieren te houden.
Locatie
De woonboerderij is landelijk gelegen, aan een rustige weg in het buitengebied van Barchem. Maar Ruurlo met haar treinstation ligt ook op 5 kilometer afstand. Deze combinatie van natuur en bereikbaarheid maken de locatie ideaal voor wie van rust houdt, maar tegelijkertijd niet ver van de dagelijkse voorzieningen wilt wonen!
Er wordt geleverd "as is, where is".
Bijzonderheden:
• Bouwjaar achterhuis 1984, voorhuis 1917 en gerenoveerd in 2012
• Inhoud 772m³
• woonoppervlakte 204 m²
• Perceeloppervlakte 3086 m²
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• Energielabel E
