Seinhuiswei 82992 ZG BarendrechtKilweg

Een schitterend appartement in de geliefde wijk ‘Lagewei’ in ‘Oud-Barendrecht’!  U heeft nu de kans om hier binnenkort rustig en zeer comfortabel te wonen op de tweede verdieping. Met een oppervlakte van ca. 118 m2, een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, een separate berging in de onderbouw, drie slaapkamers en een terras gelegen op het westen, kunt u dagelijks volop genieten! Daarnaast is de woning voorzien van een energielabel A en zijn er zonnepanelen aanwezig (560W piekvermogen), die bijdragen aan een energiezuinige woning.  Bovendien bevindt de woning zich ook nog eens op een uitstekende locatie. De wijk 'Lagewei' is een vrij recent gerealiseerde uitbreidingswijk van het ‘oude’ deel van Barendrecht. Deze ligt erg centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A29/A15/A16), winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Ook zijn wandelroutes langs bijvoorbeeld de Oude Maas of door het natuurgebied Zuidpolder op loopafstand te bereiken.  KORTE OMSCHRIJVING: Entree | Eigen parkeerplaats en berging  De nette entree is afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. Terwijl u aan komt rijden met de auto kunt u op afstand de afgesloten parkeergarage al bedienen en parkeren op de eigen parkeerplaats. Vanuit de gezamenlijke entree is de brievenbus en ook de berging te bereiken. Alle woningen zijn bereikbaar door middel van de twee trapopgangen of via de liftinstallatie.  Licht en ruimte | Balkon op het westen | (Bij)keuken Welkom in deze sfeervolle woning, waar u binnenkomt in de lange hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Door middel van de intercom met videofoon kunt u vanuit hier de deur voor uw gasten beneden gemakkelijk openen. Wat direct opvalt in de woonkamer, is de nette afwerking van het interieur: strak afgewerkte wanden en een doorlopende laminaatvloer. Daarnaast is er veel lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het op het westen gelegen terras.  De keuken is tijdloos en opgesteld in een L vorm. Er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een inbouw combioven, vierpits gasfornuis met afzuigkap, koel-/vrieskast en een vaatwasser (recent vernieuwd). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, wat een ideale ruimte is om bijvoorbeeld de boodschappen of stofzuiger in op te bergen. Nog een mogelijkheid is een extra koelkast of vriezer om al die ijsjes in op te slaan voor als de (klein)kinderen op visite komen. Daarnaast vindt u hier ook de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de Cv-ketel.  Vanuit de woonkamer heeft u door middel van de openslaande deuren toegang tot het - eerder genoemde - terras. Het balkon is gelegen op het westen en daardoor kunt u een groot deel van de dag genieten van de zon. De elektrische screens zorgen ervoor dat u eventueel ook de schaduw kunt opzoeken. Met het (blijvend) weidse uitzicht over het groene park is dit een fijne plek waar u elke dag weer opnieuw van kunt genieten.  Drie slaapvertrekken | Badkamer De slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor inrichting. Slaapkamer 1 - de hoofdslaapkamer - heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en er is een ingebouwde kastenwand aanwezig. De overige twee slaapkamers kunnen ingericht worden als logeerkamer, maar ook als bijvoorbeeld hobby of werkplek. Slaapkamer 3 is tevens voorzien van een vaste kastenwand. Daarnaast zijn alle ramen in de woning voorzien van horren, waardoor u de kamers goed kunt luchten en niet direct last hebt van zoemende muggen.  De badkamer is compleet uitgerust met een heerlijk ligbad om in te ontspannen, een ruime douche en een dubbele wastafel met praktische meubel. Vanuit de hal is het separate toilet te bereiken. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: – Afgesloten entree met brievenbussen en trappenhuis;  Tweede verdieping: – Hal/entree met toegang tot berging en toiletruimte;  – Woonkamer v.v. veel raampartijen en toegang tot het balkon; – Halfopen keuken v.v. verschillend inbouwapparatuur  – Badkamer met douchehoek en wastafelmeubel; – Slaapkamer I met een oppervlakte van ca. 15,5 m2; – Slaapkamer II met een oppervlakte van ca. 11 m2; – Slaapkamer III met een oppervlakte van ca. 9 m2; – Balkon gelegen op het westen.  Bijzonderheden: Vier-kamer appartement op de tweede verdieping; Zonnepanelen aanwezig (49 voor de VvE - 4 voor de woning); Een eigen berging én parkeerplaats in de onderbouw Energielabel A, geldig tot 2030; Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen; Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:        Bouwjaar: 2010 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2021) - vloerverwarming Eigendom: Appartementsrecht - volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Westen VvE-bijdrage: ca. € 224,- p.m. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                     De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.