Serenadelaan 692992 GT BarendrechtNieuweland 5

Verkopers aan het woord: 'Een buitenkans voor een ieder die comfortabel en riant wil wonen'. Wat kan je hier heel fijn, rustig en zeer comfortabel wonen in dit ruime en verzorgde 3-kamerappartement met een mooie serre waarin je in ieder seizoen volop kan genieten, ook van het prachtige en geheel vrije uitzicht over een fraai plantsoen. Bovendien heb je de beschikking over een eigen berging én parkeerplaats in de parkeergarage. Dit comfortabele appartement met een woonoppervlakte van circa 86 m² is heel gunstig gesitueerd op de derde verdieping van het kleinschalige en zeer populaire complex Résidence Vivaldi. Door de vele grote ramen is het in het gehele appartement heerlijk licht. In de fraaie serre (die je gerust een buitenkamer kan noemen) kan je door de brede schuiframen ieder seizoen volop genieten, mede door de zeer gunstige zonligging op het zuiden. Wat fijn: door deze glazen schuiframen ben je altijd beschermd tegen wind en regen. Dit zeer verzorgde complex is heel plezierig gelegen in de geliefde woonwijk Nieuweland aan een rustige en voor het doorgaande verkeer afgesloten straat op korte afstand van de karakteristieke dorpskern van de gemeente. Welkom binnen Rustig zittend in de auto rijd je heel makkelijk de op afstand bedienbare afgesloten parkeergarage in en parkeer je de auto op de eigen parkeerplaats. Tegenover deze parkeerplaats vind je de afzonderlijke eigen berging: dus geen enkele moeite om fietsen, boodschappen of andere spullen op te bergen. Veilig en droog bereik je vanuit deze parkeergarage of via de afgesloten en representatieve centrale hal met de lift of het trappenhuis rechtstreeks de derde verdieping met slechts vier appartementen. Zo strak het complex van buiten oogt, zo warm en comfortabel voelt dit fijne appartement van binnen. Hier vind je veel wat aan al jouw woonwensen tegemoet kan komen. Het gebouw en dit appartement zijn ook makkelijk toegankelijk voor ouderen en rolstoelgebruikers door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren. Ook aan veiligheid is gedacht: toegangs-controle van alle bezoekers via een video-intercom. In de directe omgeving van het complex is voldoende vrije parkeerruimte beschikbaar. De indeling is als volgt De ontvangst is ruim. De royale ontvangsthal/gang omvat het toilet, een grote praktische berging met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Vanuit de ontvangsthal/gang bereik je de sfeervolle woonkamer met een totale oppervlakte van maar liefst circa 40 m² en een kamerhoge en -brede schuifpui naar de riante serre die heel zonnig en vrij gesitueerd is op het zuiden en zorgt voor een vriendelijke overgang tussen binnen en bijna buiten. Ook de overvloedige lichtinval zal je hier zeker opvallen. Wat kan je goed toeven in de woonkamer met familie en vrienden, of een heerlijke plek om te werken en te lezen. De half-open keuken is keurig uitgevoerd en voorzien van diverse inbouw-apparatuur. Terug in de ontvangsthal vind je twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een praktische vaste kastwand. De badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche-cabine en een vaste wastafel (met meubel). Afmetingen Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond. Algemeen Het complex Résidence Vivaldi is gebouwd in 1997 met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen en met veel aandacht voor kwaliteit en veiligheid. Ieder appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon. Natuurlijk is het appartement zeer goed geïsoleerd. Zowel in- als uitwendig verkeren dit appartement en het complex in een uitstekende staat van onderhoud. Directe omgeving Het gezellige winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, een weekmarkt op vrijdag, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden bevinden zich op een korte wandel- of fietsafstand. Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen. Ook sociale en medische voorzieningen, sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark, vind je in de directe omgeving. Heerlijk centraal Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer: niet alleen met de bus, maar ook met een sneltram en de trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend; de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder uitgebreide wijkparken, sportpark De Bongerd (voetbal, korfbal en atletiek), het Inge de Bruijn Zwembad en hockeyclub Barendrecht bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens zeer dichtbij. Kortom….. een heerlijk appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heeft u de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het zeer goede gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden. Extra pluspunten: • Dit appartement is zeer goed geïsoleerd en voorzien van het duurzame Energielabel A • De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: o kookplaat o afzuigkap o magnetron o koel-/vriescombinatie o vaatwasser • De HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2015 • Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie • De afsluitbare parkeergarage is op afstand bedienbaar • De berging is voorzien van verlichting en een stopcontact • Zeer actieve, betrokken en gezonde Verenging van Eigenaren • De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 239,65 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst zal de volgende aanvullende clausule worden opgenomen: o 'Niet-bewoners'-clausule. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Notariskantoor Van Spreeuwel in Barendrecht. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.