Avenue Carré 122994 DA BarendrechtVrijenburg

Royaal wonen met 6 slaapkamers, eigen parkeerplaats, energielabel A en perfecte ligging! Bent u op zoek naar een instapklare, ruime woning met maar liefst 6 slaapkamers, luxe sanitaire afwerking en een zonnige tuin? Dan is Avenue Carré 12 in Barendrecht dé woning voor u! Deze energiezuinige woning met energielabel A combineert ruimte, luxe en een geweldige locatie op een unieke manier. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime opzet van de woning op. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren zorgt voor een naadloze verbinding met de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, waar het heerlijk vertoeven is. Onder de gezellige overkapping met vijf glazen schuifdeuren creëert u een verlengstuk van uw leefruimte. Een perfecte plek om het hele jaar door te genieten. Ook is er een vrijstaande berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het stijlvolle hart van de woning. En dan nog een groot voordeel: u beschikt hier over uw eigen parkeerplaats. Nooit meer zoeken naar een plek is zeker een groot gemak in het dagelijks leven. Gelegen aan een prachtige Avenue met veel groen, bevindt u zich hier op een zeer gunstige locatie. De tram naar Rotterdam rijdt letterlijk voor de deur. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Avenue Carré 12 biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een ideale ligging. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Toegang tot de parkeerplaats (nummer 13). Voortuin voorzien van een handige buitenkraan. Entree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een hoekfonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit/beige kleurstelling en is afgewerkt met spotjes. Via een glazen deur heeft u toegang tot de woonkamer. Lichte tuingerichte woonkamer (ca. 40 m2) voorzien van een lichte 60x60 tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. Trap naar de 1e verdieping. Middels openslaande deuren met hor heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De achtergevel van de begane grond is voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. De moderne open keuken (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. Deze complete keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over een enkele spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een composiet aanrechtblad en 60x60 tegelvloer met vloerverwarming. De voorgevel van de keuken is afgewerkt met een handmatig bedienbaar rolluik. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over achterom, sierbestrating, sierbeplanting, kunststof grasveld, buitenkraan, verlichting, stopcontacten, een berging en een gezellige overkapping aan het huis. Aangebouwde overkapping (ca. 15 m2) afgewerkt met vijf glazen schuifdeuren, tegelvloer, stopcontacten en spotjes. Vrijstaande houten berging (ca. 6 m2) voorzien van elektra en stopcontacten. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een duurzame laminaatvloer, handmatig bedienbare rolluiken en horren. Moderne badkamer (ca. 6 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals twee Villeroy en Boch wastafels met wastafelmeubel met ingebouwde verlichting, twee spiegels met ingebouwde verwarming en verlichting, hangend Villeroy en Boch tweede toilet en inloopdouche met een regendouche, inbouwwaterkranen en twee nisjes met sfeerverlichting. De badkamer is geheel betegeld in een lichte beige kleurstelling en is afgewerkt met sfeerverlichting met sensor, tegelvloer met vloerverwarming, en een handmatig bedienbaar rolluik. TWEEDE VERDIEPING Overloop met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Nefit 2016), mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer 4 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van handmatig bedienbaar rolluik en hor. Slaapkamer 5 (ca. 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kunststof Velux dakraam met verduisterend gordijn en hor, en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 6 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kunststof Velux dakraam met verduisterend gordijn en hor, en bergruimte achter het knieschot. De slaapkamers op deze verdieping zijn verder afgewerkt met een duurzame laminaatvloer en glad gestucte wanden. BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen op een perceel van 134 m2 eigen grond; - Goed geïsoleerde woning voorzien van energielabel A; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Remeha 2016;  - Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten; - 6 ruime slaapkamers; - Gezellige overkapping met o.a. 5 glazen schuifdeuren; - Ruime berging voor uw tuinspullen en fietsen; - De achtergevel van de woning op de begane grond en 1e verdieping beschikt over elektrisch bedienbaar rolluik; - De voorgevel van de woning is voorzien van handmatig bedienbare rolluiken; - Eigen parkeerplaats (nummer 13) met een bijdrage van € 60,00 per jaar; - Uitstekende verbinding met Rotterdam via de tram op loopafstand; - Gunstig gelegen in de woonwijk Vrijenburg met vele voorzieningen in de nabijheid. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN