Cantatelaan 162992 GM BarendrechtNieuweland 5

Royale en ENERGIEZUINIGE 2-onder-1 kapwoning met garage en tuin aan het water! Bent u op zoek naar een woning die ruimte, duurzaamheid en een perfecte ligging combineert? Dan is deze 2-onder-1 kapwoning precies wat u zoekt! Want deze uitstekend onderhouden woning, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, biedt alles wat een gezin nodig heeft én meer. INDELING BEGANE GROND: Via de voortuin bereikt u de woning. Deze biedt ook plaats aan parkeergelegenheid op eigen terrein. Vervolgens loopt u de woning binnen en komt u in de ruime entreehal met trapopgang, een garderobe-nis, de meterkast, de toiletruimte en de deur binnendoor naar de garage. De speels ingedeelde woonkamer met schuifpui is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over een brede singelpartij. In de zithoek kunt u heerlijk warm rondom de gashaard -die ook als hout gestookte haard gebruikt kan worden- vertoeven. In de tuinkamer is meer dan voldoende ruimte voor een 8 persoons eettafel. De aanwezige airco die hier hangt zorgt voor verwarming in de winter en verkoeling in de zomer. Aan de voorzijde van de woning vindt u de handgemaakte houten keuken. Deze is opgesteld in een U-vorm en voorzien van een koelkast, een combi-magnetron, close-in boiler, keramische kookplaat, afzuigkap met motor, vaatwasser (2020) en een granieten keukenblad. 1E VERDIEPING: Op deze etage geeft de overloop toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer met inloopkast is een zogenaamd doorzonkamer en heeft een dakterras op het zuiden en een extra geïsoleerde woning scheidende wand. De royale 2de slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en de 3de slaapkamer (voorheen 2 kamers) ligt achter en heeft elektrische bedienbare rolluiken en airco. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, infrarood verwarming, vloerverwarming, een toilet en een wastafel met meubel. 2E VERDIEPING: Wanneer u boven komt op de 2e verdieping zult u verrast worden door de ruimte. Door de rechte gevel aan de voorzijde vindt u hier nog een grote 4e slaapkamer met luik naar de bergvliering. Het is zelfs mogelijk om aan de achterzijde nog een ruime 5e slaapkamer te realiseren; de dakkapel is alvast door de verkopers aangebracht. Verder treft u op deze verdieping de C.V. combi-ketel aan (Bosch bwjr 2012) en de omvormer voor de 13 zonnepanelen. GARAGE: Wat een fijne ruimte is dat! Verwarmd, ruim, elektra, houten vloerdelen, opstelplaats voor de wasmachine en -droger en vanuit de entreehal bereikbaar. TUIN: Genieten aan het water in uw eigen achtertuin! Deze opgefriste achtertuin is gelegen aan het water en perfect gepositioneerd op het zonnige zuiden. Hier vindt u alles wat u nodig heeft om heerlijk buiten te zitten. Door deze ideale ligging geniet u de hele dag van zonlicht terwijl het praktische elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw wanneer u dat wenst. Maar dit kan natuurlijk ook in de gezellige houten overkapping, die grenst aan de brede singel. ALGEMEEN: - Het bouwjaar is 1996 - De woonoppervlakte bedraagt 182 m2 - De perceelgrootte is 243 m2 - Op de begane grond liggen Amerikaans grenen vloerdelen (niet gelijmd) - De gashaard kan ook als hout gestookte haard worden gebruikt - Er ligt glasvezel tot aan de voordeur - Alle slaapkamers zijn voorzien van bedraad internet - Het buitenschilderwerk wordt periodiek uitgevoerd - De dakbedekking op de opbouw van de garage is vernieuwd - Er is ruime parkeergelegenheid met 2 oplaadpunten tegenover de woning - Een bushalte ligt op korte loopafstand - Oplevering: in overleg (indicatie augustus 2025) INFO OVER GEMEENTE De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Nieuweland. Een fijne wijk die zich kenmerkt door een ruime opzet, veel groen, allerlei voorzieningen om de hoek en centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om u eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO