Hoefslag 292992 VE BarendrechtPaddewei

Ben jij al lange tijd op zoek naar een ruime hoekwoning? Dan is hier misschien voor jou de uitgelezen kans! Een ruime uitgebouwde hoekwoning in de wijk 'Paddewei', welke van veel woongemakken is voorzien. Nieuwsgierig geworden? We nemen de pluspunten graag met je door. Om te beginnen: deze ruime hoekwoning staat op een groot perceel grond van 302 m². Dat betekent volop buitenruimte met een voor-, achter- én zijtuin om heerlijk van te genieten. Maar ook binnen is het heerlijk ruim. Dankzij de uitbouw is de woonkamer nog eens extra groot en de twee lichtkoepels zorgen voor prettig daglicht. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en op de tweede verdieping komen daar, door de twee dakkapellen, nog eens twee volwaardige kamers bij. In totaal beschikt de woning dus over maar liefst vijf slaapkamers. Zoveel ruimte en (slaap)kamers zien we niet veel. Over de woonwijk Paddewei valt veel goeds te zeggen. Je woont hier heerlijk centraal, op korte afstand van de Middenbaan, het gezellige centrum van Barendrecht. Ook (sport)verenigingen, scholen, bushaltes, het NS-station en de uitvalswegen A15 en A16 zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor gezinnen is dit bovendien een prettige plek: er zijn speelvoorzieningen in de buurt en de wijk is ruim opgezet met volop groen en voldoende parkeergelegenheid. Klinkt dit als de woning waar jij naar opzoek bent? Kom eens vrijblijvend kijken! Bel met ons kantoor via 0180 - 20 00 00.  KORTE OMSCHRIJVING: Uitgebouwde woonkamer | Veel ruimte | Praktische bijkeuken Zodra je binnenkomt, valt het meteen op: wat een ruimte! De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 37 m² en is aan de achterkant uitgebouwd. Hierdoor is er volop plek voor een ruime zithoek én een grote eettafel waar je met het hele gezin (of vrienden) samenkomt. Dankzij de uitbouw, welke is voorzien van 2 lichtkoepels, voelt de woonkamer extra licht en ruim aan. De kamer is voorzien van een echte eikenhouten vloer, wat een warme uitstraling geeft.  De keuken ligt zich aan de achterkant van de woning en is praktisch ingericht, met een fijne verbinding naar de woonkamer. Via de keuken kom je in de bijkeuken met veel kasten, een ideale plek om extra spullen netjes op te bergen. Hier vinden we ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vijf slaapkamers | Twee dakkapellen | Volop mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben mooie afmetingen en kun je helemaal naar wens inrichten, bijvoorbeeld als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is lekker compleet met een douche, toilet en een dubbele wastafel. De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers, mede mogelijk gemaakt door de twee dakkapellen. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte: hier kun je alle kanten op. Buitenleven | Groot perceel | Achter-, voor- én zijtuin Met een perceel van 302 m² beschikt deze woning over opvallend veel buitenruimte. De achtertuin ligt op het oosten en is circa 90 m² groot. Hier is een overkapping geplaatst, waar je heerlijk onder kan genieten. Ook de zijtuin en voortuin bieden extra ruimte en zorgen voor fijne privacy. Of je nu een plek zoekt waar de kinderen fijn kunnen spelen, te tuinieren of lekker van de zon te genieten, hier kan het allemaal. Verder is er een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. BEKNOPTE INDELING:    Begane grond:  - Entree/hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer; - Ruime, uitgebouwde woonkamer; - Keuken gelegen aan de achterkant van de woning; - Bijkeuken in de uitbouw v.v. kastruimte. Eerste verdieping:  - Overloop; - Drie slaapkamers; - Badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: - Overloop met bergruimte achter de knieschotten; - Twee fijne slaapkamers, allebei met dakkapel. Bijzonderheden: Hoekwoning met uitbouw; Perceel van maar liefst 302 m²; Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; Elektrische rolluiken en horren in de dakkapellen; Rolluik op de 1e etage t.p.v. de slaapkamer en badkamer; Veel buitenruimte met achter-, voor- en zijtuin; Acht zonnepanelen (2022); Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;    Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:   Bouwjaar: 1968 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha Avanta, 2022) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Deels HR+ beglazing en deels dubbel glas Kozijnen: Deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen  Achtertuin: Oosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.