Hooimeijerlaan 52991 WS BarendrechtTer Leede

Geschakelde 2-onder1-kapwoning met karakter in de geliefde woonwijk ‘’Ter Leede’’! Een woonoppervlakte van ca. 154 m2, gedeeltelijke vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin, 10 zonnepanelen op het dak, energielabel A+ (!), vier slaapkamers, parkeren op eigen terrein en een achtertuin met ligging op het ZUIDEN, zijn zomaar wat hoogtepunten van deze woning aan de Hooimeijerlaan.  Het Land van Barendregt is een fijne leefomgeving voor jonge gezinnen. Een bezoekje aan de kinderboerderij bij 'De kleine duiker' of een ochtendwandeling in het groene landschap 'De Zuidpolder', in de directe omgeving kun je volop genieten van de natuur. De kinderen op één van de scholen in de omgeving gebracht? Dan kun jij de boodschappen gaan doen, heerlijk shoppen in het centrum van Barendrecht of een kopje koffie drinken bij één van de diverse restaurants.   Zie jij jezelf hier wel wonen? Aarzel dan niet en bel naar ons kantoor om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen! KORTE OMSCHRIJVING:      Uitgebouwde woonkamer | Openslaande deuren naar de tuin | (Bij)keuken Het aanzicht van een woning begint altijd bij de voorzijde of voortuin van de woning. In het geval van deze woning een hele nette, verzorgde voortuin. Dat niet alleen, want je hebt namelijk ook de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en er is een buitenkraan met wandslangenbox bevestigd, zodat de planten water geven in de zomer geen probleem is.  Nu snel door naar binnen. Hier vind je een ruime hal met Portugese ‘’Castello’’ tegels en houten lambrisering tegen de wand. De entree is verder voorzien van een toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Daarnaast vind je hier de trapopgang met een trapkast en heb je toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van op maat gemaakte kasten, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is! Ook is er een diepe kast aanwezig voor eventueel een extra vriezer en het opbergen van kussens van de tuinmeubelen. De ruime woonkamer met leefkeuken is maar liefst ca. 50 m2 groot. Een hoekbank, 8-persoons eettafel of een speelhoekje voor de kids is allemaal mogelijk. De woonkamer is tuingericht en met twee openslaande deuren kun je in de zomermaanden de tuin echt bij de woonkamer betrekken. Daarnaast zorgt het ook nog eens voor extra daglicht. Nog een groot pluspunt: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.   De leefkeuken is de ideale plek om jouw favoriete gerecht te bereiden! Wat gaat het als eerste worden? De keuken is uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling en om het bereiden van de maaltijden zo gemakkelijk mogelijk te maken, beschik je hier over een 6-pits Boretti gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koel-/vrieskast.  Slaapkamer I, II en III | Fijne badkamer met diverse voorzieningen Op de eerste verdieping zijn de eerste drie slaapkamers te vinden. Slaapkamer I (ca. 15 m2) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaste schuifkast. Slaapkamer II (ca. 13 m2) is voorzien van knieschotten en de twee dakramen aan beide zijden zorgen voor veel lichtinval. De laatste slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorkant van de woning en is ca. 7 m2 groot.  Ook de fijne badkamer is op deze verdieping gelegen. De badkamer is grotendeels betegeld met een warme kleur tegel en is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een toilet, dubbele wastafel met meubel, douchecabine voorzien van regendouche met handsproeier én een ligbad aanwezig. Genieten! De zolderverdieping | Vierde slaapkamer en berging Via de vaste trap bereik je ook de tweede verdieping. De ruime overloop met knieschotten biedt nog meer opbergruimte. Daarnaast is er een royale berging aanwezig waar je de opstelplaats van de Cv-ketel en warmtepomp vind en ook de aansluiting van de wasapparatuur. En als laatste: de vierde slaapkamer. Deze is over de hele breedte van de woning gelegen ,- ook weer voorzien van knieschotten voor de nodige opbergruimte - en ook hier zorgen de dubbele dakramen voor ventilatie en daglicht.  Achtertuin op het ZUIDEN | Berging met overkapping   Houd jij van een gezellige, groene achtertuin? Dan is deze tuin écht wat voor jou! Met verschillende boompjes, planten en gekleurde bloemen is deze achtertuin sfeervol ingericht. Daarnaast is er een kleine vijver aanwezig. Tegen de woning aan is er een relaxte zithoek gemaakt waar je iedere zonnestraal kunt meepakken. Liever de schaduw opzoeken? Daar is ook rekening mee gehouden, want achterin de tuin is een houten overkapping met berging. Ook is er de mogelijkheid om de achtertuin via achterom te bereiken. Het vlees of vis dat pruttelt op de BBQ, het wijntje dat koud ligt in de koeling en fijn gezelschap om je heen wat wil je nog meer?! BEKNOPTE INDELING:      Begane grond: - Entree (v.v. Castello Portugese tegels) met meterkast, toiletruimte en trapopgang;    - Woonkamer (v.v. Vietnamees hardsteen) met open keuken en twee openslaande deuren naar de tuin;    - Keuken met diverse inbouwapparatuur en kookeiland; - Tweede hal v.v. opbergruimte met de mogelijkheid tot opbergen tuinkussens en plek voor een extra vriezer; - Achtertuin met ligging op het zuiden en ook bereibaar via achterom.  Eerste verdieping: - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; - Drie slaapkamers, waarvan één met vaste schuifkast; - Badkamer met inloop regendouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet.  Tweede verdieping: - Ruime overloop met knieschotten; - Royale berging v.v. aansluiting wasapparatuur en opstelplaats Cv-ketel, mechanische ventilatie (maart, 2025) en warmtepomp; - Vierde slaapkamer v.v. knieschotten voor de nodige opbergruimte.  Bijzonderheden:    Een instapklare geschakelde 2-onder1-kapwoning met karakter in de geliefde woonwijk 'Ter Leede'; Parkeren op eigen terrein; Energielabel A+, geldig tot 2035; 10 zonnepanelen aanwezig; Achtertuin gelegen op het ZUIDEN (ook met toegang via achterom) Kindvriendelijke en centrale omgeving; Voorkeur oplevering: eind januari 2026.    Algemeen:    Bouwjaar: 2014  Verwarming: CV-combiketel, Warm water: Warmtepomp Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Zuiden    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.