Van Pallandtvliet 102992 WR BarendrechtMolenvliet 1

Tuin op het zuiden met ruime berging | 108 m² woonplezier | 4 slaapkamers Wat een fijne eengezinswoning op een heerlijke plek. Er worden weer steeds meer nieuwbouwwijken op dezelfde manier opgezet als destijds bij dit huis: de voorzijde aan de stoep en aan het groen, zonder al het verkeer voor de deur, en aan de achterzijde parkeerhavens. Veel rustiger en prettiger wonen! Molenvliet De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Molenvliet, een rustige woonwijk in Barendrecht die bekendstaat om het vele groen en de gemoedelijke sfeer. De straten zijn ruim opgezet, waardoor er veel speelruimte is voor kinderen en het autoverkeer beperkt blijft. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen en basisscholen, maar ook kinderopvang en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je zo naar winkelcentrum Carnisse Veste of het centrum van Barendrecht. Molenvliet wordt bovendien gewaardeerd vanwege de centrale ligging: je woont hier in een rustige woonomgeving, maar bent toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Bereikbaarheid De ligging is heel gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het NS-station en meerdere busverbindingen zijn dichtbij, en met de auto zit je zo op de A15 of A29 richting Rotterdam en Dordrecht. Van Pallandtvliet 10 Via de voortuin stap je achter de voordeur binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Je hangt je jas op en loopt de doorzonwoonkamer met open keuken in. Wat een fijne ruimte! Lekker licht en met circa 40 m² ook nog eens heerlijk ruim. In de woonkamer is voldoende plek voor een grote zithoek én een gezellige eethoek. Onder de trap vind je de welbekende trapkast, waar je altijd verbazingwekkend veel in kwijt kunt. Aan de achterzijde loop je door de enkele deur naar de tuin. De tuin is een heerlijke buitenruimte van ca. 12 meter diep en leent zich perfect voor een gezellig eetgedeelte én een plek voor de loungeset. Daarnaast is er altijd wel een mooi plekje te vinden voor de barbecue. De tuin is grotendeels keurig betegeld en heeft een leuke, halfronde border met groen. Achterin de tuin vind je een grote houten schuur waar je via de achterom je fiets kunt stallen. Tegen het huis aan staat bovendien een stenen berging – ideaal voor het opbergen van de kussens van het tuinmeubilair. Terug in de woonkamer stap je aan de voorzijde de open keuken in: een nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kookt op het kookeiland op gas en beschikt daarnaast over een vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak met mengkraan. Er is lekker veel bergruimte in alle kasten – zowel grote hoge kasten als laden en onderkastjes – dus meer dan genoeg plek voor servies en keukenspullen. Door het grote raam aan de voorzijde komt heerlijk veel licht binnen en kijk je prettig weg over het groen, de stoep en het fietspad. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee ruime kamers aan de voor- en achterzijde van circa 17 en 12 m². De voorkamer beschikt over een rolluik. De derde slaapkamer van ca. 7 m² bevindt zich aan de achterzijde en heeft door het dakraam lekker veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, mengkraan en zowel een hand- als regendouche. Daarnaast zijn er een tweede toilet, een wastafel met meubel en spiegel erboven, en een handdoekenradiator. Met de trap loop je naar de tweede verdieping. Op de overloop is bergruimte onder de schuine kap en vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Intergas HRE, 2025). Achter de deur ligt de vierde slaapkamer van ruim 10 m², met zowel een dakraam aan de voor- als achterzijde en extra bergruimte achter de knieschotten. Wat een fijn huis! Een ruime woning met vier slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin. Ideaal voor gezinnen die comfortabel en centraal in Barendrecht willen wonen. Kom je kijken? Kenmerken • Bouwjaar: 1984 • Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Molenvliet • Woonoppervlak: circa 108 m² • Perceel: 133 m² • Energielabel: B • Vloerverwarming op de begane grond • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas HRE, 2025) • Vier slaapkamers • Ruime tuin met twee bergingen en achterom • Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!