Verdistraat 112992 PH BarendrechtNieuweland 1

Wat een plaatje! Deze sfeervolle en nette woning aan de Verdistraat is er eentje om direct verliefd op te worden, verrassend ruim én met een heerlijke tuin waar je elk seizoen van geniet! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 102 m² en energielabel B 2. Moderne open keuken met inbouwapparatuur en veel werkruimte 3. Ruime, lichte woonkamer door de uitbouw en met grote raampartijen 4. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en modern sanitair 5. Vier ruime slaapkamers 6. Zonnige achtertuin met berging en achterom 7. Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing 8. Energiezuinig wonen met vernieuwde CV-installatie (Remeha Tzerra ACE, 2024) 9. Rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en speelgelegenheid 10. Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Welkom aan de Verdistraat: een heerlijke plek om te wonen in een groene, kindvriendelijke wijk van Barendrecht. Hier komen rust en gemak op een natuurlijke manier samen. De brede straten, het vele groen en de vriendelijke sfeer geven de buurt een ontspannen karakter – precies wat je zoekt na een drukke dag. Op loopafstand vind je alles wat het dagelijks leven prettig maakt: basisscholen, speelveldjes en buurtwinkels liggen letterlijk om de hoek. Ook het gezellige centrum van Barendrecht met de levendige Middenbaan is snel bereikbaar. Hier kun je terecht voor een vers broodje, een middagje shoppen of een koffiepauze op een zonnig terras. Reis je voor werk of ontspanning richting de stad? Geen probleem. Binnen enkele minuten rijd je de A15 of A29 op en ook het NS-station Barendrecht ligt dichtbij. De trein of bus brengt je zo naar Rotterdam en verder. En parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur – wel zo comfortabel. Kortom: aan de Verdistraat woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een fijne woonomgeving voor jong en oud, waar je elke dag geniet van het gemak van de stad en de rust van een echte woonwijk. DE INDELING: Begane grond Bij binnenkomst in deze fijne woning word je direct welkom geheten in de ruime hal met de meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met stijlvolle afwerking. Hier proef je meteen de verzorgde uitstraling die door de hele woning is doorgevoerd. e lichte woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht naar binnen, waardoor de ruimte een open en warme sfeer heeft. De uitbouw en de neutrale afwerking vormen samen een perfecte basis voor elke woonstijl. Of je nu gezellig met vrienden borrelt of rustig geniet van een avond op de bank, hier voel je je direct thuis. En op mooie dagen zet je gewoon de tuindeur open, de tuin vormt dan een verlengstuk van je woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, een echte blikvanger in de woning. De keuken is opgesteld in een praktische, eigentijdse indeling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. Dankzij de ruime werkbladen heb je alle ruimte om uitgebreid te koken. De achtertuin is keurig aangelegd met een royaal terras, een onderhoudsvriendelijke bestrating en een groene touch door de vijver voor extra sfeer. Er is voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset, zodat je hier tot in de late uurtjes kunt genieten van zwoele zomeravonden. De houten berging biedt handige extra opbergruimte voor fietsen of tuingereedschap, en dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, en een kleine slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor een lichte en luchtige uitstraling. De moderne badkamer is compleet en smaakvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte! Hier vind je een vierde slaapkamer met volop lichtinval door het dakkapel aan de voorzijde en een extra open ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, hobbykamer of kleedruimte. Dankzij de schuine kap en de praktische indeling is dit een veelzijdige verdieping die je naar eigen wens kunt inrichten. Op de overloop gelegen wasmachine en droger aansluiting, de opstelplaats van de Cv-ketel en de hete luchtverwarmingsunit. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Energielabel B; • Volledig geïsoleerd van de bouw; • Houten kozijnen met dubbele beglazing; • Bouwjaar 1992; • Woonoppervlakte ca. 102 m²; • Perceel 133 m²; • Externe bergruimte 6 m²; • 4 slaapkamers; • Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid; • Verwarming en warm water middels C.V-ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2024) en Heteluchtverwarming; • Achtertuin gelegen op het oosten; • Gelegen op eigen grond; • Oplevering in overleg, gewenst maart 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!