Vrijenburglaan 222994 GN BarendrechtVrijenburg

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Fraai gelegen TWEE ONDER EEN KAP VILLA met GARAGE/BERGING en tuin op het zuiden en een balkon. Deze royale woning bevindt zich in een rustige straat met huizen in de geliefde klassieke jaren '30 architectuur welke zorgt voor een rijke, sfeervolle uitstraling. De gehele woning is voorzien van karakteristieke ramen met roedeverdeling en mooie details in het metselwerk. Aan de achterzijde grenzend aan klein water met daarachter in het groen verscholen de verspreide bebouwing van de Voordijk. HIGHLIGHTS VAN DE WONING: - Klassieke jaren '30 architectuur - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlakte van ca. 179 m² - Perceeloppervlakte van 420 m² - Tuin gelegen op het zuiden - Energielabel A Ligging & bereikbaarheid: Vrijenburg is een rustige woonwijk in Barendrecht, geschikt voor gezinnen. De straten zijn vooral bestemd voor lokaal verkeer, wat bijdraagt aan een veilige omgeving. De wijk is omgeven door groen en water, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. De ligging van Vrijenburg in Barendrecht is praktisch, met allerlei voorzieningen binnen handbereik. In de nabijheid vind je winkelcentrum Carnisse Veste, diverse basisscholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A15 of de A29. Op korte afstand ligt ook het prachtige natuurgebied de Oude Maas, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Voor stedelijke voorzieningen is het centrum van Rotterdam binnen ongeveer 20 tot 25 minuten met de auto bereikbaar, en ook met het openbaar vervoer is de stad goed toegankelijk. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt Vrijenburg een fijne plek om te wonen. Begane grond: Via de overdekte entree van de woning komt u in een ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en de L-vormige keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, magnetron, kooktoestel met afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde is de tuingerichte uitgebouwde woonkamer gelegen, voorzien van een raampartij en openslaande deuren. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde garage/berging met kanteldeur en een parkeerplaats op eigen terrein. Daarlangs een pad met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale masterbedroom is aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en geeft toegang tot een balkon. De andere twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en bieden vrij uitzicht op de tuin en groen. Daarnaast vindt u op deze verdieping een ruime badkamer welke is voorzien van een wastafel, douche, ligbad, hangend toilet en raam. Tweede verdieping: Een schitterende, lichte ruimte met in de voor- en achtergevel een raam en 2 dakramen. Hier bevindt zich ook een ruime afgesloten ruimte met CV-ketel, WTW-installatie en opstelplaats voor de droger en wasmachine. Tevens biedt deze verdieping middels een vlizotrap toegang tot de zeer royale vliering over de gehele lengte van de woning en met stahoogte. Tuin: De grote achtertuin heeft een totale breedte van 11 meter en een lengte van 18 tot 23 meter inclusief aan het eind een aflopend gedeelte tot aan de sloot. Door middel van een eventueel te plaatsen beschoeiing kan ook dit laatste deel van de tuin een fijne aanvulling zijn op de toch al riante oppervlakte. Bijzondere bepalingen: - Oplevering kan snel - Vaste projectnotaris: NotarisUnie in Almere; - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen; Ook enthousiast geworden? Plan direct een bezichtiging via onze website en ontdek zelf de charme van deze fraaie woning! ---------- Schedule a viewing online right away? Visit our website! Beautifully located SEMI-DETACHED VILLA with GARAGE/STORAGE and south-facing garden and a balcony. This spacious home is situated on a quiet street with houses featuring the beloved classic 1930s architecture, providing a rich, charming appearance. The entire house is equipped with characteristic windows with divided panes and beautiful brickwork details. At the back, it borders a small body of water, with the scattered buildings of the Voordijk hidden in the greenery beyond. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY: - Classic 1930s architecture - Built in 2007 - Living area of approximately 179 m² - Plot size of 420 m² - South-facing garden - Energy label A Location & Accessibility: Vrijenburg is a quiet residential area in Barendrecht, suitable for families. The streets are primarily intended for local traffic, contributing to a safe environment. The neighborhood is surrounded by greenery and water, creating a pleasant living environment. The location of Vrijenburg in Barendrecht is practical, with all kinds of amenities within reach. Nearby, you'll find the Carnisse Veste shopping center, various primary schools, and sports facilities. Additionally, you can reach the A15 or A29 highways within minutes. The beautiful Oude Maas nature area is also a short distance away, ideal for walking and cycling enthusiasts. For urban amenities, the center of Rotterdam is approximately 20 to 25 minutes away by car, and the city is also easily accessible by public transport. This combination of tranquility and accessibility makes Vrijenburg a great place to live. Ground Floor: Through the covered entrance of the house, you enter a spacious hall with a meter cupboard, wardrobe, toilet, and stairs to the first floor. The toilet is equipped with a wall-mounted toilet and a small sink. The living room is spaciously designed, and the L-shaped kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, microwave, stove with an extractor hood, and a dishwasher. At the back, there is a garden-oriented extended living room, featuring a large window and French doors. Next to the house, there is an attached garage/storage with a tilt door and a parking space on private property. Alongside it, there is a path leading to the backyard. First Floor: On the first floor, there are three spacious bedrooms. The generous master bedroom is located at the front, spanning the entire width of the house, and provides access to a balcony. The other two bedrooms are situated at the back and offer an unobstructed view of the garden and greenery. Additionally, on this floor, you will find a large bathroom equipped with a sink, shower, bathtub, wall-mounted toilet, and a window. Second Floor: A stunning, bright space with a window in the front and rear facade and 2 skylights. There is also a large enclosed space with a central heating boiler, heat recovery system, and setup for the dryer and washing machine. This floor also provides access via a loft ladder to the very spacious attic spanning the entire length of the house and with standing height. Garden: The large backyard has a total width of 11 meters and a length of 18 to 23 meters, including a sloping section at the end leading to the ditch. By placing a possible retaining wall, this last part of the garden can also be a nice addition to the already generous area. Special Conditions: - Quick delivery possible - Fixed project notary: NotarisUnie in Almere; - A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement; Feeling enthusiastic? Schedule a viewing directly through our website and discover the charm of this beautiful property for yourself!