Herestreek 7-A9781 AA BedumBedum West

Uniek gelegen, geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan het vaarwater 'Boterdiep', met een eigen steiger. Hier woon je in een volledig gerenoveerde, authentieke woning uit 1925 met prachtige karakteristieke elementen, zoals het glas-in-lood in de serre. De afgelopen jaren is de woning aan de binnenzijde volledig in stijl gerenoveerd, met onder andere een PVC-visgraatvloer, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Deze woning ligt aan het open water 'Boterdiep', met verbindingen naar onder andere het Reitdiep en het Lauwersmeer. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. Stap vanaf je eigen steiger direct in een boot, kano of op een supboard, gooi je hengel uit of neem een verkoelende duik. Dit is wonen zoals je het altijd al hebt gewild! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is aan de voorzijde gelegen aan een voetpad. Parkeren is mogelijk in de straat voor de Primera aan de Burchtstraat of aan de Industrieweg. Indeling woning: Begane grond: entree, bijkeuken/hal met wasmachine-aansluiting en toegang naar vliering. Vanuit de hal toegang tot het toilet met modern sanitair en urinoir, en de moderne badkamer met douche en wastafel. Heerlijk lichte woonkamer met hoog plafond en grote ramen met uitzicht over het water en pellet kachel. Serre met eethoek en prachtig gekleurde glas-in-loodramen. Vanuit de hal toegang tot de separate keuken met een keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat en vaatwasser). C.V.-ketel (huur) en inbouwkast. Eerste verdieping: ruime slaapkamer (eventueel op te delen in twee slaapkamers). Buiten: Netjes aangelegde zij- en voortuin waar je heerlijk kan zitten in de zon, eigen steiger aan het water. Overige kenmerken: - Plat dak bijkeuken vernieuwd in 2023, plat dak dakkapel vernieuwd in 2024, plat dak serre vernieuwd in 2022. - Overal dubbel glas aanwezig (m.u.v. de glas-in-loodramen). - Woonkamer voorzien van een nieuwe schuimbetonvloer. - Meterkast en badkamer vernieuwd in 2022, keuken vernieuwd in 2023. - C.V.-ketel (Intergas, 2021), huurketel. Huurprijs (incl. onderhoud): € 35,98 per maand. Minimale looptijd van het contract tot 22-11-2026. Overname van het huurcontract door koper of afkoop. - Veel bergruimte boven de bijkeuken. Vraagprijs: € 245.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Klaar om in te trekken? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.