Muzenlaan 885741 NS Beek en DonkBeek

Keurig onderhouden, energiezuinige en gemoderniseerde, vrijstaande woning met moderne open keuken, bijkeuken, multifunctionele speel-/werkruimte, 3 slaapkamers en een ruime bergzolder. De woning heeft een ruime grote berging en een verzorgde tuin rondom gelegen. De woning is gelegen tegenover een kindvriendelijk plein met grasveld en diverse bomen, verschillende speelvelden, sportpark, winkels en scholen op loopafstand. Daarnaast woon je dichtbij de uitvalswegen naar de steden zoals o.a. Eindhoven en Helmond. Inhoud 546 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 147 m² Perceeloppervlakte 416 m² Bouwjaar 1996 Energielabel A Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning is duurzaam gebouwd in Scandinavische houtskeletbouw en heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. • De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van triple beglazing (HR+++) met op de 1e verdieping vernieuwde draai-kiepramen met HR++ beglazing. • Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2021. • De woning is voorzien van een warmtepompboiler alsmede diverse airco’s, elektrische kachel en heteluchtverwarming. • De woning is ideaal voor een aan huis gebonden beroep of een kantoor of eventueel te gebruiken als speelkamer. BEGANE GROND Middels overdekte entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast met 5 groepen + 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Het zijportaal, bereikbaar via de woonkamer, met geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje alsmede een ruime trapkast. In het portaal bevindt zich ook de trapopgang naar de 1e verdieping. Royale, speels ingedeelde woonkamer met massief houten parketvloer en stucwerk wanden. Het plafond is voorzien van fijn schuurwerk. De woonkamer heeft een sfeervolle elektrische haard en airconditioning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en geeft een prachtig uitzicht op het groen aan de overzijde van de straat en de tuin rondom. De moderne keuken in dubbele wandopstelling is voorzien van een composiet werkblad met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, spoelbak met kraan en close-in boiler, combi-magnetron, vaatwasser, apothekerskast en diverse kasten en lades. In de bijkeuken bevinden zich een keukenblok en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een deur is de tuin te bereiken en via een andere deur is de inpandige werkruimte te bereiken. In de werkruimte bevindt zich een keukenblok met spoelbak en kraan met warm en koud water. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Dit betreft de voormalige garage. De garagedeur is vervangen door een groot kozijn met aparte ingang. De deur geeft toegang tot de werkruimte of tot de oprit. 1E VERDIEPING Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, draai-/kiepramen, stucwerk wanden en plafonds. De ouderslaapkamer is gelegen over de volle breedte van de woning en heeft airconditioning. De ruime, complete en geheel betegelde badkamer heeft een ligbad en inloopdouche met thermostaatkraan, closet en dubbele wastafel met een royaal ombouwmeubel en mechanische ventilatie. Een raam zorgt voor voldoende daglicht toetreding. 2E VERDIEPING Via een vaste trap is een praktische bergzolder bereikbaar. Hier kan eventueel een extra slaap-/werkkamer gerealiseerd worden. De ruimte is voorzien van een Velux dakvenster en hier bevinden zich tevens de opstelling van de heteluchtverwarming en de warmtepompboiler. TUIN + TUINKAMER De verzorgde, fraai aangelegde tuin rondom gelegen, biedt veel privacy. De achtertuin is gericht op het zuidoosten en bestaat uit een gazon, sierbestrating, een terras en verschillende fraai aangelegde bloemenborders. Er is een ruime prachtige tuinkamer gesitueerd met tegelvloer en aan de voorzijde glazen schuifwanden. BERGING De tuin is achterom bereikbaar via een afsluitbare zijpoort. In de voortuin, bereikbaar vanuit de oprit bevindt zich een royale houten berging met elektra.