Nieuwe Holleweg 396573 DV Beek (Gem. Berg en Dal)Beek-Midden

Charmante geschakelde woning op royaal perceel met vrije ligging aan de voorzijde. Deze pittoreske woning ligt op een fraaie locatie, in het heuvelachtige gebied net buiten Nijmegen. De omgeving kenmerkt zich door groen, rust en een gemoedelijk karakter, met de bosrand en het centrum van Beek op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Nijmegen (via N325) en Duitsland eenvoudig bereikbaar. Een prettige combinatie van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond Entree, hal met toilet en fonteintje, bordestrap naar de eerste verdieping en vanuit de hal is er toegang tot de keuken en woonkamer. De kelderkast met meterkast bevindt zich onder de trap. De woonkamer loopt van de voor- tot de achterzijde van de woning en is mede door de ramen in de zijgevel heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op de tuin, die ook direct toegankelijk is. De aangrenzende halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van een afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Het lange aanrecht en de extra ingebouwde kastruimte zorgen voor voldoende werk- en opbergruimte. Ook vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en een eigen wastafel. De aangrenzende slaapkamer is eveneens voorzien van een ingebouwde kast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, wastafel en een designradiator. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte Tuin: De woning heeft een gunstige ligging op het perceel, er is een verzorgde voortuin, oprit voor meerdere voertuigen en royale achtertuin met vrijstaand stenen berging met vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1953. - Woonoppervlak ca. 105 m². - Perceeloppervlak ca. 335 m². - Definitief energielabel C , geldig tot 23-01-2036. - CV-installatie, bouwjaar 2024.