Gendorp 66191 NH Beek (LI)Grootgenhout

Verrassend ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandig bereikbare garage en een slaapkamer op de begane grond, waardoor de mogelijkheid bestaat om levensloopbestendig te wonen. De woning is landelijk gelegen in Genhout, in een rustige straat op loopafstand van een speeltuintje. Diverse voorzieningen, zoals winkels en scholen, bevinden zich op korte afstand in de omliggende dorpen. Het pand is gebouwd omstreeks 1987 en beschikt onder andere over grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas, deels rolluiken, spouw- en dakisolatie. De cv-ketel is geplaatst in 2013 (eigendom). Het perceel is 223 m² groot en heeft een omsloten, aangelegde tuin met groot terras. Bij de woning hoort een inpandig bereikbare garage van 6.65 x 3.00 meter. De inhoud van de woning bedraagt circa 495 m³ (inclusief garage) en de woonoppervlakte circa 127 m². Indeling Begane grond: gang meterkast; ruime L-woonkamer; half open keuken met aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast; slaapkamer/hobbyruimte 4:10 x 3.00 met deur naar de tuin en deur naar garage; toilet met fonteintje;. Eerste verdieping: overloop; vier slaapkamers 4.70 x 2.95 met deur naar de extra slaapkamer/hobbyruimte 4.80 x 3.00; 4.00 x 2.95; 3.75 x 2.05; badkamer 2.40 x 2.05 met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: ruime zolderverdieping met grote slaapkamer 4.60 x 3.05 (gemeten vanaf de 1.50 lijn) met wastafel; wasruimte, alwaar standplaats cv-ketel; berging. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.