Kleingenhouterstraat 266191 PP Beek (LI)Kleingenhout

Op zoek naar een ruime starterswoning met volop mogelijkheden? Deze woning combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Vier slaapkamers, een diepe tuin en handige bergruimtes maken dit huis tot een ideale plek voor jonge gezinnen of stellen die graag hun eerste stap op de woningmarkt zetten. Bezichtigingen kunnen alleen gepland worden met starters! Voorwaarden: - Sociale of economische binding met de gemeente Beek waar de woning te koop staat (wonen en/of werken in gemeente Beek); - Jonger dan 40 jaar; - Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont. Wij laten deze voormalige huurwoning van woningstichting ZOwonen graag aan u zien. U kunt contact opnemen met ons kantoor in Beek voor het maken van een bezichtigingsafspraak Algemeen: Bouwjaar: 1963 Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m² Externe bergruimte: 18 m² Perceeloppervlakte: ca. 285 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, PV zonnepanelen Kozijnen: kunststof Isolatie: HR++ glas Zonnepanelen: 8 stuks (eigendom) Overig: zonnescherm (achterzijde woonkamer) Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel HR Nefit (2013, eigendom) Warm water voorziening: via combiketel Indeling: • Kelder Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. De provisiekelder biedt extra opslagruimte en is uitgerust met een aansluiting voor de wasmachine en hier is de omvormer geplaatst. • Begane grond Binnenkomst via de hal met half betegelde toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en wordt zonder apparatuur aangeboden, waardoor volop ruimte ontstaat om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Vanuit de keuken is de woonkamer toegankelijk, voorzien van een sfeervolle schouwpartij en is de achtertuin via de keukendeur bereikbaar. Aan de achterzijde zorgt een zonnescherm voor extra comfort. De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. • 1e verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben oppervlaktes van 11 m², 11 m², 7 m² en 6 m². Twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over een praktische muurkast. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is eenvoudig, volledig betegeld en uitgerust met een douche en wastafel. • 2e verdieping De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap en beschikt over een dakraam met HR++ glas. Dankzij de hoogte en het geïsoleerd dak kan deze ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een vijfde slaapkamer of een werkkamer. Bijgebouwen: In de achtertuin staat een halfsteense tuinberging en een stal. Een praktische oplossing voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of seizoensspullen. Tuin: Een diepe tuin met terras, groene borders en volop ruimte om te genieten van het buitenleven maakt het plaatje compleet. De ideale plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie samen te komen. Ligging: De woning ligt aan de Kleingenhouterstraat in Beek, een doorgaande en kindvriendelijke straat in de wijk Kleingenhout. De omgeving combineert een landelijke uitstraling met het gemak van voorzieningen dichtbij. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, terwijl winkels, supermarkten en het gezellige centrum van Beek eveneens eenvoudig te bereiken zijn. Ook horecagelegenheden, medische voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het treinstation en de snelwegen zijn omliggende steden als Maastricht, Sittard en Heerlen snel bereikbaar. De straat kenmerkt zich door een mix van karaktervolle woningen en ruime percelen, wat zorgt voor een sfeervol en divers straatbeeld. Kleingenhout staat bekend als een prettige woonomgeving, waar rust en gezelligheid samenkomen. Bijzonderheden: Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Aelmans-Driessens Makelaars u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. ZOwonen bewoners/huurders en starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een ZOwonen bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen-huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een anti-speculatiebeding opgenomen. Verdere bijzonderheden: - de kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper; - er zijn mogelijk asbesthoudende materialen verwerkt in verkochte (zie asbestrapportage); - de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule; - energieprestatiecertificaat, asbestrapport en bouwkundig rapport worden toegevoegd aan de koopovereenkomst. Kadastrale gegevens: Het perceel bestaat uit 2 perceelnummers en zal nog nader ingemeten worden. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.