Kloosterdijk 1167685 PZ BeerzerveldBuurtschap Beerzerveld

Ruimte, rust en afwerking tot in de details Wat direct opvalt aan deze plek, is de rust. Geen directe buren in beeld, wél uitzicht over weilanden, en lucht. Aan alle kanten kijk je vrij weg, zonder inkijk van andere woningen. Hier hoor je vooral vogels, het ruisen van de bomen en af en toe een tractor in de verte. Toch ligt alles wat je nodig hebt binnen bereik. Een combinatie die zelden voorkomt. Op een ruim perceel van 3.230 m² ligt deze vrijstaande villa, die vanaf 2020 opnieuw is opgebouwd. In alles zie je dat deze woning met aandacht is gebouwd. De afwerking is modern en stijlvol. De trapopgang, vensterbanken en binnendeuren zijn niet zomaar gekozen, maar passen precies bij de rustige uitstraling van het huis. De keuken is ontworpen in de stijl van de woning in een kleurstelling die doorloopt in het exterieur. Vloerverwarming, hoogwaardige materialen en slimme indeling zorgen voor comfort dat je dagelijks ervaart. Denk aan kunststof aftimmering, wit gekeimde gevels en een stijlvolle trapopgang. Je profiteert van goede isolatie, 15 zonnepanelen en energielabel A. De slaapkamer op de begane grond biedt praktische voordelen voor nu én later. Je woont hier levensloopbestendig, zonder afhankelijk te zijn van trappen. Dat geeft rust, ook richting de toekomst. Daarnaast is de ruimte ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer. De begane grond is ruim opgezet en biedt volop wooncomfort. De woonkeuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en gemakken zoals een vaatwasser op hoogte en een koffienis. Dankzij de verhoogde nok met ramen en grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Er is een aparte slaapkamer en een praktische bijkeuken met dubbele deuren: ideaal voor bijvoorbeeld een motor of bakfiets. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte bergruimte. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, whirlpool en een fraai wastafelmeubel. Alle ruimtes zijn keurig afgewerkt en er is gebruikgemaakt van duurzame materialen. Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering, waar extra opbergruimte beschikbaar is. Dankzij het vrijstaande karakter is er vanuit iedere kamer zicht op de groene omgeving. Rondom de woning is het erf netjes aangelegd met recente bestrating. Het overdekte terras biedt een fijne plek om buiten te zitten, beschut tegen zon of regen. Verder staat er een houten schuur met omheining en een dierenverblijf, ideaal voor het houden van kippen of konijnen. De tuin biedt volop mogelijkheden, zonder dat het onderhoud intensief is. Hier woon je vrij, met alle comfort van nu. De omgeving Kloosterdijk 116 ligt aan de rand van Beerzerveld, een dorp met een gemoedelijke sfeer en omgeven door weilanden en bos. Voor dagelijkse voorzieningen ligt Mariënberg op korte afstand. De landelijke ligging biedt rust en privacy, zonder volledig afgelegen te zijn. Fiets- en wandelroutes starten letterlijk voor de deur. Wil je deze prachtige woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden Begane grond * Volledig voorzien van vloerverwarming * Luxe woonkeuken in kleurstelling buitenzijde * Inductiekookplaat, vaatwasser op hoogte, koffienis * Verhoogde nok met ramen en veel lichtinval * Woonkamer met grote raampartijen * Slaapkamer op de begane grond * Bijkeuken/berging met dubbele deuren en aparte entree * Krachtstroom aanwezig * Cv-ketel 2024 Eerste verdieping * Overloop met bergruimte * Drie slaapkamers * Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, whirlpool en wastafelmeubel * Vlizotrap naar bergzolder Buitenruimte * Perceeloppervlakte 3.230 m² * Houten schuur met omheining * Dierenverblijf voor bijvoorbeeld kippen of konijnen * Overdekt terras * Recent aangelegde bestrating rondom * 15 zonnepanelen * Vrij uitzicht aan alle zijden