Middenstraat 284153 AD BeesdBeesd Oost

Aan de Middenstraat in Beesd staat deze unieke, recent geheel gerenoveerde rijksmonumentale woonboerderij. De boerderij is één van de oudste van het dorp en heeft een bijzondere plek in de geschiedenis van Beesd. Onlangs is de woning met veel aandacht voor details volledig opgefrist, waardoor het authentieke karakter prachtig samengaat met eigentijds wooncomfort De boerderij combineert een romantische uitstraling met moderne luxe en comfort. Het voorhuis biedt authentieke details zoals houten balken en originele boerderijdeuren en een luxe woonkeuken, stalen deuren, een gezellige woonkamer en een bijzondere werkkamer annex bibliotheek met schouw. Aangrenzend bevindt zich een bijzonder fraaie en zeer ruime multifunctionele stal (oude deel), die geheel is voorzien van vloerverwarming. De royale en schitterende, onder architectuur aangelegde tuin ligt rondom het huis en beschikt over sfeervolle verlichting en een functionele beregeningsinstallatie en herbergt diverse ‘tuinkamers’ met veel groen, een mooi terras en diverse zitjes. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein. De locatie is ideaal: op loopafstand van winkels, horeca en het prachtige Landgoed Mariënwaerdt, en dicht bij de A2 voor uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond De entree aan de voorzijde geeft toegang tot een hal met authentieke tegels, die leidt naar de sfeervolle zitkamer annex bibliotheek, de lichte woonkamer, de keuken en de trapopgang. De zitkamer ademt een warme, klassieke sfeer en is voorzien van een gashaard. De keuken is een echte blikvanger: een moderne, royale woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met wokbrander, Quooker, grote combi-stoomoven, warmhoudlade en koel-/vriescombinatie. Dankzij de stalen pui is er een mooie doorkijk naar de aangrenzende stal en via de tweedelige deur is er directe toegang tot de tuin. De stal is indrukwekkend door de hoge balkenplafonds en het authentieke karakter. Met de aanwezige horecabestemming biedt deze ruimte tal van mogelijkheden. De entresol wordt momenteel gebruikt als kantoor. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte, douche, toilet en extra opbergruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede hal, voorzien van stalen puien en openslaande deuren, die een stijlvolle verbinding vormen naar de woonkeuken. De lichte woonkamer, aan de rechterzijde van het huis, heeft grote ramen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor er een prettige verbinding is met buiten. Kelder Onder de woning bevindt zich een authentieke gewelfde kelder, bereikbaar via een trap. Deze ruimte is ideaal voor opslag en het bewaren van wijn of voorraad en ademt een historische sfeer. 1e verdieping Vanaf de begane grond leidt een prachtige houten trap u naar de eerste verdieping. De overloop, die geheel is afgewerkt met een lichte, eikenhouten vloer. De overloop verbindt de verschillende kamers op de eerste verdieping en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een toilet en een moderne badkamer. Aan de linkerzijde van de overloop bevindt zich de eerste slaapkamer, een ruime kamer met een hoog plafond en zichtbare houten balken die een authentieke uitstraling geven aan de ruimte. De ramen en het dakraam zorgen voor veel natuurlijk licht. Onder de schuine kap bevinden zich functionele inbouwkasten. Aan de rechterkant van de overloop bevindt zich een tweede slaapkamer met uitzicht op de rozentuin. Deze ruime kamer heeft ook zichtbare balken aan het plafond, wat zorgt voor een rustieke, landelijke uitstraling. In deze kamer is meer dan voldoende ruimte voor een kingsize bed. Aangrenzend bevindt zich een ruime inloopkast met maatwerkoplossingen, uitermate geschikt om kleding en accessoires georganiseerd op te bergen. De derde slaapkamer, ook gelegen aan de voorkant van het huis(middelste kamer) en is eveneens ruim en heeft een romantisch dakkapelletje. Centraal gelegen op de verdieping bevindt zich de stijlvolle badkamer met vloerverwarming. De badkamer is een oase van ontspanning en biedt zowel een vrijstaand bad als een ruime inloopdouche. Het elektrisch bedienbare dakraam zorgt voor veel daglicht en creëert een aangename en lichte omgeving. Er is ook een apart toilet naast de badkamer, afgewerkt met dezelfde hoogwaardige materialen. 2e verdieping Via de overloop is er toegang tot de zolder, die zich op de tweede verdieping bevindt. Deze zolder is een ruime, open kamer met een hoogte van maximaal 3,05 meter. Door de schuine dakconstructie zijn er verschillende hoogtes in de ruimte, De zolder biedt volop mogelijkheden voor gebruik, bijvoorbeeld als extra opbergruimte of als hobby- of werkruimte. Kenmerken - Woonoppervlak 346 m², inhoud 2.928 m³ en perceel 1.122 m² - Gebouwd rond 1770, is een Rijksmonument en heeft door de jaren heen haar karakteristieke uitstraling behouden - Badkamer en keuken geheel vernieuwd in 2021  - Gehele woning gerenoveerd  (2021 - 2025) - Elektra, geheel vernieuwd in 2021 - CV ketel vernieuwd in 2024 gedeeltelijk v.v. vloerverwarming - De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage - Aanvaarding in overleg