Kalmoes 539411 CR BeilenBeilen

Fraai gesitueerd aan de rand van een geliefde woonwijk en aan de achterzijde grenzend aan de Beilerstroom, staat deze uitgebouwde helft van dubbele woning. Deze ideale, royale gezinswoning heeft een diepe achtertuin op het zuiden. De tuin grenst aan de Beilerstroom, dit zorgt voor een heerlijk vrij gevoel/zicht, groene omgeving en veel privacy (geen achterburen). De woning is gelegen in een rustige woonwijk, met veel openbaar groen en volop speelvoorzieningen waar kinderen naar harte lust kunnen spelen. Het centrum van Beilen is op korte afstand gelegen en zowel met de fiets of lopend goed bereikbaar. Het dorp biedt tal van voorzieningen, zoals diverse supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station. Verder is het goed bereikbaar door de uitvalswegen A28 en de N381. Daarnaast ben je binnen een mum van tijd bij natuurgebied het Terhorsterzand en aansluitend het Dwingelderveld. INDELING VAN DE WONING: Begane grond: entree in hal met garderobe nis. Aan de voorzijde de woonkamer met massief houten vloer en aan de achterzijde de moderne woonkeuken met schuifpui en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke ruimte, te gebruiken als eetkamer, gecreëerd, hier is het heerlijk tafelen met zicht op de tuin. Door de grote raampartijen en schuifpui krijg je hier een optimaal binnen-buiten gevoel. Vanuit de keuken doorgang naar de bijkeuken met wasmachineaansluitingen, voorraadkast, toilet en toegang tot de berging/garage. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. 2e verdieping: overloop met cv-opstelling, bergruimte en 4e slaapkamer. Buitenom: De woning beschikt over diepe achtertuin die is gelegen op het zuiden en aan het water. De achtertuin is via een achterom te bereiken en enkele jaren gelegen volledig opnieuw aangelegd, voorzien van diverse zonneterrassen en een fraaie en gezellige zitkuil. Aan de voorzijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. EXTRA INFO: * De woning is in 1987 gebouwd en is gelegen op een perceel van 335 m². * Het toilet is verplaatst en bereikbaar via de bijkeuken. Hierdoor is een ruime entree/hal ontstaan. * De keuken is voorzien van een kookeiland, granieten aanrechtblad, 5-pits gas kookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser (2024) en stoomoven. * De badkamer heeft een ruime douche hoek, dubbele wastafelmeubel en een toilet. * Voorzien van 11 zonnepanelen op het zuiden met een opbrengst van ca. 2000 kWh per jaar. * Er is een nieuwe mechanische ventilatie box geplaatst. * De gaskachel in keuken (een Quartz I-Frame) is vervangen in november 2021. * De cv-ketel (Intergas) is van december 2020.