Kalmoes 609411 CN BeilenBeilen

Fraai gesitueerd aan de rand van een geliefde woonwijk staat deze helft van een dubbele woning. Deze ideale gezinswoning heeft een brede achtertuin op het noorden. De tuin grenst aan een speelweide, dit zorgt voor een heerlijk vrij gevoel/zicht, groene omgeving en veel privacy. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, met veel openbaar groen en volop speelvoorzieningen waar kinderen naar harte lust kunnen spelen. Het centrum van Beilen is op korte afstand gelegen en zowel met de fiets of lopend goed bereikbaar. Het dorp biedt tal van voorzieningen, zoals diverse supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station. Verder is het goed bereikbaar door de uitvalswegen A28 en de N381. Daarnaast ben je binnen een mum van tijd bij natuurgebied het Terhorsterzand en aansluitend het Dwingelderveld. INDELING VAN DE WONING: Begane grond: entree in hal met trapopgang en toilet ruimte. Aan de voorzijde de woonkamer met provisiekast en aan de achterzijde de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken doorgang naar de bijkeuken met wasmachineaansluitingen en toegang tot de garage. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met berging en een 4e slaapkamer. Buitenom: De achtertuin is via een achterom te bereiken, voorzien van diverse zonneterrassen en een gezellige overkapping met tuinschuur. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein. INFO OVER DE WONING * Voorzien van 10 zonnepanelen (2022), met een opbrengst van ca. 3.392 kWh in 2024; * Kunststof draai-kiep kozijnen in de zijgevel, geplaatst in 2023; * Voorzien van 3 screens aan de zijgevel; * Het toilet op de begane grond is gemoderniseerd; * De handige garage is voorzien van een elektrische garagedeur; * Op de tweede verdieping zijn 2 kunststof dakramen geplaatst; * De meterkast is uitgebreid en aangepast voor elektrisch koken en de zonnepanelen; * De houtkachel en sauna worden ter overname aangeboden.