Lievingerveld 2269411 DA BeilenVerspreide huizen Beilen

Vrijstaande compacte biobased woning in houtbouw in woonwijk Lievingerveld. Groot voordeel van deze Tiny+ woning is dat het op eigen grond staat en permanente woonbestemming heeft. De indeling is heel efficiënt; alles in één woonlaag met woonkamer/keuken, bijkeuken/technische ruimte/berging, badkamer/toilet en een ruime slaapkamer. KENMERKEN Consequent gebruik van natuurlijke materialen; het volledige casco is uit hout opgebouwd; ook de begane grondvloer is van hout en zowel in de vloer als in de gevels, binnenwanden en dak is isovlas als isolatiemateriaal toegepast. De woning is gefundeerd op metalen schroefpalen. Op de vloer ligt marmoleum, de wanden zijn afgewerkt met leemverf en het plafond is afgewerkt met berken multiplex. De keuken en alle, bij de woning inbegrepen, kasten zijn van massief vurenhout. Zeer goed geïsoleerd, kozijnen en deuren van hout, triple-glas. Een stabiel en aangenaam binnenklimaat door het ontwerp, de houtbouw, de damp-open gevels en de natuurlijke isolatie. Verrassende ruimtebeleving; de binnenhoogte van 280 cm werkt ruimtelijk; maar ook het ontwerp van de woning draagt daar toe bij. Lichtinval vanuit alle zijden: de woonkamer/keuken hebben ramen op alle windrichtingen. Veranda tuinzijde en overdekte entree; als overgang “binnen/buiten” en heel praktisch. Installatietechniek: elektrische radiator, welke zowel convectie- als stralingswarmte geeft, ventilatie met warmteterugwinning, warm water via elektrische boiler en zonnewarmtesysteem met zonneboiler en heatpipes. Op het dak liggen 16 zonnepanelen in Oost-West-opstelling, welke (vrijwel) geheel toereikend zijn voor het energieverbruik. Overig m.b.t. de woning: gevelbekleding douglas hout, gebeitst; dak: EPDM, sedum rondom de zonnepanelen. Royale tuin met veel mogelijkheden; het verhoudingsgewijs royale perceel is het gevolg van de regel dat volgens het bestemmingsplan maximaal 25% van het perceel woonerf (woning, bijgebouwen, 2 parkeerplaatsen) mag zijn. Buitenberging: van Lutrabox 2x fietsenberging en tuinkast. Op korte afstand van het NS-station en van voorzieningen. BEZICHTIGING U kunt een bezichtiging aanvragen door op Funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. VAN BELANG Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel; verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor; tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. KOOPAKTE Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom. Notaris: keuze verkopers voor bij het project Lievingerveld betrokken notaris, bij wie ook akte grondaankoop is gepasseerd.